# Maison à vendre in Boom for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LJSRF ## Description Cette SPACIEUSE maison située au centre de Boom, sur un terrain de 120 m², comprend un sous-sol, un hall d'entrée, un salon, un couloir, une cuisine avec accès à l'extérieur, une salle de bain, des toilettes, une buanderie, un garage et, au premier étage : un couloir et 2 chambres. Au deuxième étage, vous trouverez un grand couloir, actuellement utilisé comme bureau, et une chambre supplémentaire. Le grenier sert uniquement d'espace de stockage. Cette maison dispose d'une cour/jardin urbain très agréable et INTIME. Cette maison est PRÊTE À ÊTRE HABITÉE et est déjà équipée de panneaux solaires avec des certificats de production d'énergie verte valables pour les 7 prochaines années. Une visite est FORTEMENT recommandée ! Il s'agit d'une maison mitoyenne, organisée comme suit : SOUS-SOL Sous-sol : 29,2 m² avec une hauteur de 2 m - cet espace abrite le tableau électrique et l'onduleur des panneaux solaires. RÉZ-DE-CHAUSSÉE Hall d'entrée : 3,2 m² avec carrelage Salon : 24 m² avec carrelage Couloir : 1,3 m² avec carrelage Cuisine : 14,4 m² équipée de meubles de cuisine (2015), de plaques de cuisson électriques en céramique, de hotte aspirante, de four, de lave-vaisselle, de réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'évier avec égouttoir (appareils Bosch) - cet espace est équipé d'une lucarne Buanderie : 15,6 m² Toilettes : 1,3 m² avec carrelage, murs entièrement carrelés et équipées de toilettes suspendues et de meuble avec lavabo Couloir devant la salle de bain : 1 m² avec carrelage Salle de bain : 6 m² avec carrelage, murs entièrement carrelés et équipée de meuble de salle de bain avec lavabo et tiroirs, meuble colonne, douche à l'italienne et raccordement pour machine à laver - cet espace est équipé d'une lucarne Garage : 28 m² avec carrelage, accessible par une porte de garage sectionnelle automatique - cet espace est équipé d'un étage de la même superficie PREMIER ÉTAGE Couloir : 7,2 m² avec revêtement vinyle Chambre 1 : 17,2 m² avec revêtement vinyle - située côté rue et équipée d'un volet roulant électrique Chambre 2 : 7,6 m² avec revêtement vinyle, située à l'arrière DEUXIÈME ÉTAGE Couloir : 15 m² avec revêtement vinyle et équipé d'une fenêtre de toit avec stores occultants - possibilité d'aménager un espace bureau Chambre 3 : 16,8 m² avec revêtement vinyle et équipée de deux fenêtres de toit avec stores occultants GRENIER Le grenier a une superficie de 13 m² sur plancher, avec le point le plus haut à 1,60 m, accessible par un escalier escamotable Entre les photos, vous trouverez quelques rendus qui montrent comment la maison pourrait avoir un aspect différent, uniquement à titre d'illustration. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1957 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 844kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250805-0003659278-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1957 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 8,7m - **Largeur de la façade**: 8,7m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 17,2m² - **Chambre à coucher 2**: 7,6m² - **Chambre à coucher 3**: 16,8m² - **Cuisine**: 14,4m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brandstraat 97, 2850 Boom ## Contact - **Treetops Real Estate** - Wolfgang d'Urselstraat 40 boîte 002, 2880 Hingene - Phone: 03 866 30 30 - Website: