# Maison à vendre in Boom for € 440.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LKEBW ## Description Superbement située et très accessible, cette spacieuse maison de maître se trouve au coin de la Wipplein et de la H. Spillemaeckersstraat, à proximité du centre de Boom. Cette propriété est à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et train). Un parking est disponible dans la rue. L'accès à l'A12 Anvers-Bruxelles se fait en seulement 1 minute en voiture. Cette maison a été conçue par l'architecte Charles Hoge (Gand). Elle a été construite en 1951. Son score EPC est excellent : catégorie C ! La maison est entièrement aménagée en sous-sol, avec une hauteur suffisante pour se tenir debout, et divisée en plusieurs compartiments. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée authentique en pierre naturelle avec des placards sous l'escalier en chêne. Un deuxième hall en pierre naturelle est équipé de placards et d'un vestiaire. Vous y trouverez également des toilettes invités séparées, un salon/séjour avec un poêle à bois en fonte et de hauts plafonds, une salle à manger, une cuisine d'époque et une entrée arrière (entrée de service). Le premier étage comprend un hall de nuit, des toilettes séparées, 4 chambres avec placards intégrés et une salle de bain d'époque avec placards intégrés. Le deuxième étage compte 2 chambres spacieuses et un hall d'escalier avec placards intégrés. Le jardin est orienté au SUD et agrémenté de beaux arbres fruitiers. Adjacent à la salle à manger, vous trouverez une terrasse avec un auvent. Cette propriété est idéale pour une vie confortable, en combinaison avec un espace de bureau, un cabinet ou pour une profession libérale. Possibilité d'aménager un garage ou un espace de stationnement dans le jardin arrière. Êtes-vous à la recherche d'une maison de caractère, idéalement située ? Contactez-nous au 03 459 99 99 ou par e-mail à info@leximmo.be pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 373m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1951 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **Prix/m²**: € 1.284 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 268kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251107-0003724321-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 373m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1951 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 124,4m² - **Étage 0** - **Autres**: 19,5m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Living**: 21,9m² - **Salle à manger**: 28,38m² - **Cuisine**: 13m² - **Autres**: 12,29m² - **Autres**: 4,8m² - **Terrace**: 14,6m² - **Étage 1** - **Autres**: 19,98m² - **Toilette 2**: 1,5m² - **Chambre à coucher 1**: 8,37m² - **Chambre à coucher 2**: 14,56m² - **Chambre à coucher 3**: 23,97m² - **Chambre à coucher 4**: 23,8m² - **Salle de bains**: 10,8m² - **Étage 2** - **Autres**: 9,58m² - **Chambre à coucher 5**: 20,38m² - **Chambre à coucher 6**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Wipplein 10, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: