# Under option - Maison à vendre in Boom with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN5VS ## Description Emplacement: Blauwstraat 31 se trouve dans un endroit stratégique, à proximité d'importantes commodités telles que des magasins, des écoles et la place municipale de Boom. La gare de Boom se trouve à quelques minutes en voiture de la Blauwstraat et offre des liaisons ferroviaires vers Anvers et Bruxelles. Boom est située entre de grandes autoroutes telles que l'A12 (reliant Anvers à Bruxelles) et l'E19, ce qui facilite la mobilité en voiture vers d'autres villes. À proximité de la Blauwstraat se trouvent le parc De Schorre, connu pour le festival annuel Tomorrowland, et la rivière Rupel, qui offre des possibilités de détente et de loisirs le long de ses rives. Disposition: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Espace commercial - Accès au sous-sol Premier étage - Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée de tous les conforts - Toilettes - Terrasse Deuxième étage - Première chambre - Salle de bain sur présent équipée de deux lavabos, douche et baignoire - Buanderie - Armoire de plain-pied Troisième étage - Deuxième chambre - Espace de rangement supplémentaire En bref, idéal pour les travailleurs indépendants! Avantages: - EPC favorable - Emplacement - Récemment rénové - Conforme aux normes EK Toutes les surfaces sont données à titre indicatif. EPC - label B ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 1.705 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 281kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241129-0003462653-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 166m² - **Année de construction**: 1973 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 156m - **Magasins**: 500m - **École**: 287m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: YES - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Blauwstraat 31, 2850 Boom ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: