# Maison à vendre in Boom for € 324.900 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOG66 ## Description Cette charmante maison unifamiliale est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la célèbre zone verte « De Schorre ». Les écoles, commerces et grands axes routiers se trouvent également à quelques pas, offrant ainsi une combinaison idéale entre verdure, accessibilité et confort. Par le hall d’entrée, vous accédez au séjour lumineux, où les grandes fenêtres créent une agréable sensation d’espace et d’ouverture. Le sol carrelé intemporel se prolonge harmonieusement jusque dans la cuisine semi-ouverte, équipée d’appareils modernes et aménagée dans un souci de praticité. Depuis cet espace, vous accédez directement via une porte coulissante au charmant jardin de ville de 16 m², un espace extérieur cosy où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité avec votre famille. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses (12 m² & 11 m²), ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un radiateur sèche-serviettes, d’un lavabo avec meuble et d’un WC. Un espace bureau est également prévu, idéal pour combiner vie privée et professionnelle. Le deuxième étage accueille encore 2 chambres supplémentaires (12,50 m² & 8 m²), offrant tout l’espace nécessaire pour une famille grandissante ou pour créer des possibilités supplémentaires. Données techniques: Allée présente, cave et buanderie séparée prévues! Chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, double vitrage en PVC, toiture partiellement isolée. Installation électrique conforme! Renseignements urbanistiques en cours de demande. Certificat de sol disponible. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais non exempt d’amiante). Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (score P et G: A). Aucune obligation de rénovation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.900 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 324.900 - **RC**: € 334 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 16m² - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hugo Verrieststraat 60, 2850 Boom ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: