# Usage mixte à vendre in Boom for € 399.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LQXJ1 ## Description Spacieuse maison familiale offrant d'exceptionnelles possibilités dans le centre de Boom Située au cœur de Boom, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et des autres commodités quotidiennes. Grâce à sa surface habitable généreuse et à son agencement polyvalent, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou recomposées, à un logement « kangourou » ou à la création d’un logement double, sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires. Depuis le hall d'entrée, on accède au salon lumineux donnant sur la cour intérieure conviviale. Viennent ensuite la salle à manger et la cuisine, qui constituent ensemble le cœur de la maison. À l'arrière se trouve un espace de vie entièrement indépendant, comprenant son propre salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage de cette partie de la maison, on trouve en outre deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées. Le premier étage de la maison principale dispose également de trois chambres spacieuses et d’une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent trois autres pièces à part entière qui peuvent être aménagées selon vos envies en chambres supplémentaires, en salle de loisirs, en bureau ou en salle de jeux. Avec son emplacement central, son espace exceptionnel et son agencement modulable, cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse offrant de nombreuses possibilités pour l'avenir. m² selon le CPE ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 281m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.199 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241106-0003437903-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 281m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 192m - **Magasins**: 309m - **École**: 310m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 36m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kerkstraat 26, 2850 Boom ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: