# Under option - Maison à vendre in Boom with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRHWC ## Description Bienvenue dans votre nouveau chez-vous! Cette magnifique maison trois façades se situe à la frontière des communes de Rumst et Boom, entourée de vastes espaces verts, notamment le parc communal et le domaine récréatif « De Schorre », où calme et détente sont au rendez-vous. Vous profitez en outre d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des principaux axes routiers. Cette perle a été construite en 2014 avec une attention particulière portée au style, aux détails et au confort de vie! Le résultat? Un excellent label PEB A, garantissant un habitat confortable et serein pour de nombreuses années. Chaque détail de cette maison a été soigneusement pensé, et cela se remarque dès l’entrée. Vous êtes accueilli dans le hall d’entrée avec WC invités, directement relié au séjour lumineux où la cuisine ouverte tendance, avec ses lignes épurées et ses appareils de qualité, forme le véritable cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, la verdure de l’impressionnant jardin s’invite naturellement à l’intérieur. Vous pourrez y savourer un petit-déjeuner sur la terrasse couverte ou prendre l’apéritif au bord de l’étang, tandis que les enfants profitent pleinement de la pelouse. En d’autres termes, chaque moment de la journée y trouve son endroit préféré! Au premier étage, vous découvrirez pas moins de 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains moderne qui respire le calme et le luxe. Celle-ci est équipée d’une douche à l’italienne, d’une confortable baignoire, d’un double lavabo et d’un WC. Le dernier étage dispose également d’un espace polyvalent que vous pourrez aménager selon vos envies, par exemple en 4e chambre, salle de loisirs ou bureau. De l’espace pour toute la famille! Cerise sur le gâteau, la propriété dispose également d’un garage et d’une allée, portant le confort de vie à un niveau encore supérieur. En résumé, une maison entièrement prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Y écrirez-vous le prochain chapitre? Données techniques: Label PEB A!! Système de ventilation présent, chauffage central au gaz via une chaudière à condensation, chauffe-eau solaire, sols et murs isolés, toiture isolée, vitrage à haut rendement avec châssis en aluminium. Entièrement pourvue d’un vide sanitaire. Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (score P: B et score G: A). L’obligation de rénovation et le certificat amiante ne sont pas d’application. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.900 - **Surface habitable**: 218m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2014 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 649.900 - **RC**: € 1.159 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 500m² - **Surface habitable**: 218m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2014 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 230m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin**: 230m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kerkhofstraat 460, 2850 Boom ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: