# Maison à vendre in Boom for € 389.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSEC1 ## Description Maison ENTIÈREMENT PRÊTE À VIVRE, située en plein cœur de Boom ! Cette propriété a été entièrement rénovée récemment (en 2026) avec des matériaux de haute qualité et offre ainsi tout le confort moderne. Le score EPC est très bon (classe B), il n’y a pas d’amiante présente et l’inspection de l’électricité est entièrement conforme. La cuisine et la salle de bain sont entièrement neuves et luxueuses. La toiture a été entièrement renouvelée et isolée (12 cm), il y a de nouvelles fenêtres, une nouvelle chaudière au gaz naturel avec ballon d'expansion externe, et la façade arrière est isolée et finie en crépi. Cette propriété a également été entièrement repeinte et équipée de spots LED encastrés. Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez un hall d’entrée, un salon entièrement aménagé avec placards intégrés et escalier ouvert, une salle à manger, une cuisine luxueuse, une salle de bain moderne et un débarras/local technique. Le 1ER ÉTAGE est divisé en un couloir de nuit et 3 chambres, et au 2ÈME ÉTAGE, il y a encore une 4ème chambre. Le jardin est orienté au sud et aménagé avec une terrasse dotée d’un robinet extérieur, d’un point lumineux et d’une prise de courant. Cette maison est située dans un endroit calme, rue Advokaatstraat, une rue adjacente à la rue Antwerpsestraat et donnant sur la rue Kerkhofstraat. Elle se trouve à distance de marche du centre avec tous les commerces, de plusieurs écoles et des transports en commun. L’accès à l’autoroute A12 se situe à seulement 2 minutes en voiture, idéal pour les déplacements domicile-travail. Êtes-vous intéressé par cette belle maison ? Contactez-nous rapidement au 03 459 99 99 ou par e-mail à info@leximmo.be pour prendre rendez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 3.536 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 141kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260925-0003962515-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 20,68m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 27,5m² - **Autres**: 2m² - **Cuisine**: 7,43m² - **Salle de bains**: 4,76m² - **Salle à manger**: 19,3m² - **Espace de stockage**: 2,08m² - **Terrace**: 17,4m² - **Jardin**: 20,68m² - **Étage 1** - **Autres**: 5,2m² - **Chambre à coucher 1**: 16,66m² - **Chambre à coucher 2**: 6,67m² - **Chambre à coucher 3**: 10,32m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Advokaatstraat 48, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: