# Maison à vendre in Boom for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKXK ## Description Située sur la Spoorweglaan à Boom, cette charmante maison de ville allie confort et accessibilité dans un cadre accueillant et prêt à emménager. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, en face du parc de Boom, offrant ainsi un environnement très calme et agréable ! De nombreux commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. L'accès à l'autoroute A12 est situé à seulement 2 minutes en voiture, idéal pour les déplacements domicile-travail. Vous trouverez dans cette maison : - Au sous-sol : une cave voûtée - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon confortable, une cuisine spacieuse et entièrement rénovée, des toilettes invités séparées et une buanderie/cellier. - Au premier étage : un couloir de nuit, 2 chambres et une salle de bains entièrement rénovée avec un deuxième WC. - Au deuxième étage : une troisième chambre avec espace de rangement sous les combles. De plus, vous bénéficierez d'un jardin arrière orienté à l'ouest avec un abri de jardin/cellier, une première terrasse ouverte et une terrasse couverte. Il est possible de construire un garage dans le jardin, où une sortie a été prévue. De nombreuses places de parking sont disponibles dans la rue et près du parc. Cette maison a été très bien entretenue et est prête à être habitée immédiatement ! L'inspection électrique est entièrement conforme et le certificat énergétique (EPC) présente un excellent score : label C. Souhaitez-vous visiter cette propriété ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 1.683 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 226kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261017-0003978033-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 205m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 149m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 9m² ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 8,7m² - **Étage 0** - **Autres**: 5,8m² - **Living**: 30,9m² - **Cuisine**: 14,01m² - **Toilette 1**: 1,3m² - **Espace de stockage 1**: 4m² - **Terrace 1**: 7,42m² - **Terrace 2**: 33,2m² - **Jardin**: 149m² - **Grange**: 9m² - **Garage**: 23m² - **Étage 1** - **Autres**: 1,95m² - **Chambre à coucher 1**: 14,68m² - **Chambre à coucher 2**: 11,13m² - **Salle de bains**: 4,96m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 23,12m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Spoorweglaan 13, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: