# Maison à vendre in Boom for € 299.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSPHY ## Description Deux habitations avec potentiel, sur un même terrain Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère et vous n'avez pas peur de retrousser vos manches ? Alors, cette propriété vaut vraiment le détour ! Situées dans un endroit calme et en impasse, à quelques pas du Rupeldijk et du parc récréatif De Schorre, se trouvent ces deux habitations (numéros 44 et 45) sur un même terrain. Un projet pour deux maisons séparées a déjà été élaboré et les plans de division ont été réalisés par un architecte, sous réserve des permis nécessaires. La maison n° 44 est presque entièrement prête à être aménagée. Les menuiseries ont été remplacées, les étages ont été rénovés et une nouvelle toiture isolée a été installée. La maison n° 45 doit encore être rénovée et offre des possibilités supplémentaires. Par exemple, avec l'autorisation requise, la maison pourrait être agrandie avec un étage supplémentaire. Ce qui est inclus dans le prix demandé : Une cuisine de base d'environ 4 m de long, sans appareils Environ 45 m² de parquet multicouche Environ 15 m² de carrelage pour salle de bain Un écran de douche et un bac à douche Chaudière Vaillant 24 kW 2 portes intérieures Placo Les impressions jointes sont purement illustratives et montrent une possible future configuration. L'exécution, la disposition et les finitions sont indicatives et dépendent des permis requis. En bref, il s'agit d'un projet de rénovation polyvalent avec de nombreuses possibilités, idéal pour les acheteurs bricoleurs qui souhaitent réaliser leur propre projet immobilier. Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations à ce sujet : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen N'hésitez pas à contacter notre bureau pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 83m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 424 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 683kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 83m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 17m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Hoek 45, 2850 Boom ## Contact - **Vastgoed De Smet** - Laar 17, 2630 Aartselaar - Phone: +32 3 877 54 50 - Website: