# Maison à vendre in Boom for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSSNA ## Description Située dans la Advokaatstraat à Boom, vous découvrirez cette maison semi-indépendante en EXCELLENT état. Son emplacement CALME, dans une rue peu fréquentée, contribue à un cadre de vie agréable, tout en offrant un accès facile aux commerces et aux écoles à proximité. Cette propriété est également située près du parc provincial De Schorre. Grâce à la proximité des transports en commun (bus et train) et des principaux axes routiers vers l'A12 et l'E19, cette maison est très FACILE d'accès. L’agencement de ce bien comprend : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon, une cuisine rénovée (2022), une salle de bain équipée avec WC et un couloir avec puits de lumière ; au premier étage : un couloir et 2 chambres. De plus, la maison dispose d'un grand sous-sol avec placard intégré, d'un grenier accessible par une trappe d'escalier et d'un garage PRIVÉ, ce qui vous offre amplement d'espace de rangement pour tous vos effets personnels. La toiture est isolée, il y a une nouvelle chaudière à condensation Viessmann (2020) et la cuisine a été récemment rénovée en 2022. Souhaitez-vous visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous sur place au 03 459 99 99 ou par e-mail à info@leximmo.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **Prix/m²**: € 3.059 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 384kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261028-0003979094-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 85m² - **Surface habitable**: 131m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 15m² - **Étage 0** - **Autres**: 11m² - **Living**: 24,2m² - **Cuisine**: 16,3m² - **Salle de bains**: 6,3m² - **Autres**: 3,4m² - **Garage**: 13,6m² - **Étage 1** - **Autres**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 11,7m² - **Étage 2** - **Grenier**: 22,6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Advokaatstraat 95, 2850 Boom ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: