# Maison à vendre in Boom for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2EF ## Description Ontdek deze charmante, instapklare en lichtrijke woning met 3 slaapkamers en een gezellige tuin, rustig gelegen in een doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid. Via de inkomhal komt u in de aangename leefruimte van ca. 30 m², die mooi aansluit op de keuken. Deze is uitgerust met een nieuwe inductiekookplaat, moderne dampkap, ingebouwde koelkast en vaatwasser. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Achteraan geniet u van een gezellige tuin met terras en overkapping. Aansluitend vindt u een aparte technische ruimte met de gasketel en extra bergruimte. Ook is er een kleine kelder aanwezig. Dankzij de achteruitweg is de tuin bovendien vlot bereikbaar met de fiets. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, toilet en een charmant badkamermeubel. De vaste trap brengt u naar de ingerichte zolderverdieping, waar inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte en die perfect dienstdoet als derde slaapkamer. De woning werd de voorbije jaren op verschillende punten vernieuwd: in 2021 werden de ramen en voordeur aan de voorzijde vervangen en in 2023 werd het plat dak vernieuwd met twee nieuwe lichtkoepels, evenals de installatie van een condenserende gaswandketel. Verder beschikt de woning over grotendeels elektrische rolluiken, een conforme elektrische installatie, een EPC-label C (243 kWh/m² jaar) en is ze asbestveilig. Een ideale thuis voor wie rustig wil wonen, maar toch graag dichtbij scholen, winkels en belangrijke uitvalswegen verblijft\! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 118m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 255 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260414-0003846222-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 118m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address 2850 Boom ## Contact - **Immo consult Boom** - Antwerpsestraat 36-38, 2850 BOOM - Phone: 03/844.18.24 - Website: