# Appartement à vendre in Boorsem for € 215.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSUI8 ## Description Cet appartement en duplex est situé sur le côté gauche de l’immeuble, lorsque vous vous trouvez face à celui-ci, et s’étend sur les premier et deuxième étages. Il fait partie d’un petit immeuble avec un total de trois unités résidentielles. Grâce à son agencement pratique, sa spacieuse chambre et son espace extérieur supplémentaire, ce bien représente une opportunité intéressante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. De plus, l’appartement est équipé de volets roulants. L’appartement peut être accessible par la façade avant ou arrière de l’immeuble. Ceux qui entrent par la façade avant se retrouvent dans le hall d’entrée commun. Au premier étage, vous trouverez la porte d’accès privative à l’appartement. Vous entrez d’abord dans le hall d’entrée, qui peut servir de vestiaire. Depuis ce hall d’entrée, vous accédez sur votre gauche au séjour ouvert, où le salon et la cuisine forment un ensemble unique. Le revêtement de sol en pierre confère une apparence soignée. La cuisine ouverte est équipée d’un four micro-ondes combiné, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson à induction et de suffisamment d’espace de rangement. À l’étage supérieur, vous trouverez une chambre spacieuse, une salle de bains et un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains comprend une douche, des toilettes et un lavabo avec des placards de rangement. Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge s’y trouvent également. Un atout particulier de cette propriété est le jardin privatif d’environ 250 m². Comme indiqué sur l’image jointe, il s’agit du lot n° 2. Le jardin nécessite quelques travaux, mais offre ainsi de nombreuses possibilités pour être aménagé selon vos goûts. Avec les soins appropriés, un agréable espace extérieur peut être créé, éventuellement avec une clôture pour plus d’intimité. De plus, la boîte de garage et la place de parking portant le numéro 40.1 appartiennent également à l’appartement. Sur le plan technique également, cet appartement est intéressant. Avec une performance énergétique de 151 kWh/m² par an, le logement bénéficie d’un bon score énergétique. De plus, l’installation électrique est conforme. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait également un bien intéressant pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier générant des revenus. Si vous souhaitez occuper l’appartement vous-même, vous devez tenir compte du contrat de location en cours. Les possibilités et le calendrier d’une éventuelle occupation personnelle devront alors être convenus en concertation. Êtes-vous à la recherche d’un appartement duplex prêt à emménager avec un grand jardin, une boîte de garage et une place de parking privée ? Alors cet immeuble à Boorsem vaut certainement le détour. Intéressé ? Contactez Anne-Sophie Vliegen au +32 468 54 17 19 ou par e-mail à info@immovliegen.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 215.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 151kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181118--000210879-6--1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 100m² - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 10m - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Opdekampstraat 40 boîte 1, 3631 Boorsem ## Contact - **Immo Vliegen** - Prinsenhof 7, 3680 Maaseik - Website: