Maison à vendre à Boorsem pour € 1.200.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: L5J01

Maison avec classe énergétique C, 7 salles de bain, garage, jardin et piscine.

Magnifique propriété avec chambre d'hôtes, espace bien-être et installations pour animaux. Une occasion exceptionnelle de vivre et d'entreprendre dans un cadre privilégié à Maasmechelen !

Située dans le paysage verdoyant et rural de Boorsem (Maasmechelen), cette propriété unique offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité, nature et potentiel de revenus.

Cette demeure de caractère, conçue par l'architecte Louis Pannemans, est entourée d'un jardin enchanteur avec espace bien-être, plans d'eau et une intimité totale. Elle propose également un concept de chambre d'hôtes prêt à fonctionner avec plusieurs unités locatives.

Cette propriété est idéale pour ceux qui :
• souhaitent vivre dans un cadre spacieux et confortable
• désirent exploiter une chambre d'hôtes, une maison de vacances ou un lieu de retraite
• aiment les animaux (chevaux, petits animaux de ferme, animaux de compagnie)
• ou veulent combiner vie privée et professionnelle sur un même site

Vivre au calme, dans l'espace et avec qualité.

Le bâtiment principal comprend 6 chambres spacieuses avec salle de bains, des pièces à vivre lumineuses donnant sur le jardin et la possibilité d'aménager un espace de vie entièrement de plain-pied.
La maison est solidement construite, parfaitement entretenue et prête à être habitée immédiatement, sans nécessiter de travaux de rénovation.

Chambres d'hôtes et possibilités de location

La propriété comprend plusieurs unités locatives autorisées et aménagées :
• chambres d'hôtes avec salle de bains privative dans le bâtiment principal
• un duplex séparé autorisé (résidence secondaire)
• une cabane / caravane entièrement équipée et autorisée, située à environ 20 mètres de la maison

Cela permet de :
• démarrer immédiatement l'activité locative
• cibler différents types de clientèle (couples, familles, clients en quête de bien-être)
• ou d'utiliser une partie du domaine de manière totalement privée

Bien-être et espace extérieur

Le jardin exceptionnellement aménagé offre :
• piscine
• jacuzzi
• sauna finlandais en fût
• douche extérieure
• plusieurs terrasses pour se détendre au soleil
• des plans d'eau et le ruisseau Ziepbeek qui traverse la propriété

Une clôture complète et une haute haie de hêtres garantissent une intimité absolue aux occupants et aux invités.

De plus, il y a une grande terrasse avec possibilité de créer un espace barbecue et une cuisine extérieure entièrement équipée, idéal pour les invités ou pour un usage privé.

Espace dédié aux animaux : un atout unique

À l'arrière du domaine se trouve un espace aménagé pour accueillir les animaux avec :
• une écurie pour 2 chevaux
• 1 stalle ouverte
• 1 stalle fermée
• entièrement équipé pour assurer la sécurité des animaux
• une source d'eau disponible

Cet espace convient également à d'autres animaux ou à un usage récréatif et constitue un atout rare dans ce segment.

Convivialité et idéal pour les familles

Le jardin dispose également de :
• un grand trampoline (4,5 m)
• une cabane en bois
• de vastes espaces ouverts pour jouer en toute sécurité
• et bien sûr, une belle terrasse pour le barbecue

Cela rend la propriété attrayante pour :
• les familles
• les clients des chambres d'hôtes avec enfants
• ou ceux qui souhaitent concilier vie privée, vie de famille et activité locative

Situation géographique

Située dans un endroit calme et rural, mais stratégique :
• à proximité de la Meuse, des réserves naturelles et des pistes cyclables et pédestres
• facilement accessible depuis les Pays-Bas et les villes environnantes
• attrayante pour les clients belges et internationaux

Jardin

Le jardin abrite notamment : 1 arbre aux mouchoirs (arbre aux confettis), un noyer (environ 80 ans), 2 noyers du Japon, un saule pleureur et un saule retors, un waringin, un tilleul d'hiver, une petite rose des prés, un cerisier acide, un hêtre, un hortensia à grappes, un boule de neige, une herbe aux poux, un hibiscus, une grande queue-de-chat, un tupelo (sur les photos, l'arbre aux feuilles rouges), un frêne, un laburnum, 2 noyers du Japon (Ginkgo Biloba) chacun dans son propre parterre où se trouvent des anémones en dessous, une saxifrage jaune, un beau thuya, … ainsi que des arbres fruitiers tels que pruniers, pommiers, cerisiers et poiriers, des arbustes comme la groseille, le myrtillier, les framboises…

En résumé :
• Demeure prête à être habitée
• Concept de chambre d'hôtes éprouvé et activité locative
• Espace bien-être et jardin exceptionnel
• Unités locatives supplémentaires autorisées
• Installations pour chevaux et autres animaux
• Intimité totale
• Vivre, entreprendre et profiter de la vie sur un même domaine

Prix demandé : 1.200.000 €
Reprise du mobilier et de l'exploitation : 120.000 € (ce montant est amorti en un an d'activité)

Si la propriété n'est pas achetée en tant que chambre d'hôtes, une discussion sur les coûts supplémentaires pour l'entreprise est toujours possible.

Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions fournies.