# Maison à vendre in Boorsem for € 995.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: L5J01 ## Description Magnifique propriété avec chambres d'hôtes, espace bien-être et installations pour animaux. Vivez et entreprenez dans un cadre exceptionnellement privé à Maasmechelen ! Située au cœur du paysage verdoyant et rural de Boorsem (Maasmechelen), cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre confort, tranquillité, nature et opportunités de revenus. Cette demeure de caractère, conçue par l'architecte Louis Pannemans, est entourée d'un jardin féérique avec espace bien-être, bassins et une intimité totale, et propose un concept de chambres d'hôtes prêt à l'emploi avec plusieurs unités locatives. Cette propriété est idéale pour ceux qui : • souhaitent vivre dans un espace spacieux et confortable • désirent exploiter des chambres d'hôtes, des locations de vacances ou un centre de retraite • veulent accueillir des animaux (chevaux, petits animaux, animaux de compagnie) • ou combiner vie privée et activités professionnelles sur un même site. Vivez au cœur du calme, de l'espace et du confort. Le bâtiment principal comprend 6 chambres spacieuses avec salle de bain, des espaces de vie lumineux donnant sur le jardin et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. La propriété est solidement construite, parfaitement entretenue et prête à être habitée sans aucun travaux. Chambres d'hôtes et possibilités de location La propriété comprend plusieurs unités locatives autorisées et aménagées : • chambres pour les hôtes avec salle de bain privative dans le bâtiment principal • un duplex séparé (location de vacances) • un chalet / caravane entièrement équipé, situé à environ 20 mètres de la maison Cela permet de : • démarrer immédiatement les locations • cibler différents types de clients (couples, familles, amateurs de bien-être) • ou d'utiliser une partie du domaine en toute tranquillité pour un usage privé. Espace bien-être et vie extérieure Le jardin exceptionnellement aménagé offre : • piscine • jacuzzi • sauna tonneau • douche extérieure • plusieurs terrasses ensoleillées et salons de détente • bassins et le ruisseau Ziepbeek qui traverse la propriété Une clôture complète et une haute haie de hêtres garantissent une intimité totale pour les occupants et les hôtes. De plus, il y a une grande terrasse avec possibilité de créer un espace barbecue et cuisine extérieure entièrement fonctionnel, idéal pour les clients ou pour un usage privé. Espace dédié aux animaux : un atout unique À l'arrière du domaine se trouve une zone aménagée pour accueillir des animaux avec : • une écurie pour 2 chevaux • 1 stalle ouverte • 1 stalle fermée • entièrement équipé pour assurer la sécurité des animaux • approvisionnement en eau Cette zone convient également à d'autres animaux ou à un usage récréatif et constitue un atout rare dans ce type de propriété. Propriété adaptée aux familles Le jardin comprend également : • un grand trampoline (4,5 m) • une cabane à jeux • de vastes espaces ouverts pour jouer en toute sécurité • et bien sûr une belle terrasse pour les barbecues Cela rend la propriété attrayante pour : • les familles • les clients des chambres d'hôtes avec enfants • ou ceux qui souhaitent combiner vie privée, vie de famille et activités de location. Situation Située dans un cadre rural et calme, mais stratégique : • à proximité de la Meuse, des réserves naturelles et des pistes cyclables et sentiers pédestres • facile d'accès aux Pays-Bas et aux villes environnantes • attrayante pour les clients belges et étrangers Jardin Le jardin abrite notamment : 1 arbre à mouchoirs (arbre en pleurs), un noyer (environ 80 ans), 2 noyers japonais, un saule retors et un saule pleureur, un waringin, un tilleul argenté, une petite canche commune, un cerisier doux, un hêtre, une hortensia paniculata, une boule de neige, une giroflée, un hibiscus, une grande queue d'chat, un tupelo (sur les photos, l'arbre aux feuilles rouges), un frêne, un laburnum, 2 noyers japonais (Ginkgo Biloba) chacun dans son propre parterre avec des annabella en dessous, une saxifrage àiguille jaune, un beau thuyas, … des arbres fruitiers tels que pruniers, pommiers, cerisiers, poiriers, des arbustes comme groseilliers, myrtilles, framboises,… En résumé : • Propriété prête à être habitée • Concept de chambres d'hôtes et de location éprouvé • Espace bien-être et jardin exceptionnel • Unités locatives supplémentaires autorisées • Installations pour chevaux et animaux • Intimité totale • Vivez, travaillez et profitez de la vie sur un seul domaine. Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Superficie du terrain**: 4.373m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 2.105 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 213kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220419-0002585984-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.373m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1995 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 220m² - **Largeur de la parcelle**: 28m - **Largeur de la façade**: 18,34m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 7 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 8 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 73m² - **Cave**: 10,66m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Grotestraat 94, 3631 Boorsem ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: