# Maison à vendre in Boorsem for € 399.300 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPOSU ## Description Rêvez-vous d’une maison neuve sans les tracas, les incertitudes et la pression du temps qu’implique un projet de construction ? Ne voulez-vous pas passer des mois à courir après les entrepreneurs, à faire des choix pour les finitions ou à être confronté à des coûts imprévus ? Alors cette magnifique maison neuve est exactement ce que vous recherchez. Cette maison sera entièrement prête à vivre et finie dans les moindres détails. Vous profiterez de tous les avantages d’une construction neuve, combinés au confort d’une maison immédiatement prête à être habitée. Avec une surface habitable d’environ 170 m², cette propriété offre un espace de vie agréable pour les couples qui ont des projets d’avenir ou les familles qui recherchent l’espace, le confort et un cadre de vie contemporain. Ceux qui travaillent régulièrement depuis la maison y trouveront également amplement de possibilités pour combiner harmonieusement travail et vie privée. Lors de la construction, une attention particulière a été accordée à l’efficacité énergétique et à la durabilité. La maison est équipée d’un chauffage au sol à tous les niveaux, du rez-de-chaussée jusqu’à la mezzanine, d’un système de ventilation de type D, de panneaux solaires et d’une citerne de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres. Grâce à l’application des normes énergétiques les plus strictes, vous bénéficierez d’une maison exceptionnellement économe en énergie, ce qui se traduira directement par une consommation d’énergie réduite et des économies significatives sur vos factures d’énergie mensuelles. À votre arrivée, vous serez accueilli par un jardin paysager avec une place de parking privée, complétée par une place supplémentaire pour les visiteurs. Le hall d’entrée avec toilettes invités donne accès au spacieux salon qui s’étend sur toute la profondeur de la maison. Le salon se fond harmonieusement dans la cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie agréable et lumineux. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin privé, où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. Adjacent au jardin privé se trouve un grand espace vert commun qui peut être utilisé en plus et crée une impression supplémentaire d’ouverture et d’espace. De plus, un local de rangement commun est prévu, idéal pour le stockage des poubelles et autres éléments pratiques. À côté de la cuisine, il y a un débarras pratique avec trappe d’accès à la cave. La maison entière est dotée d’une cave, ce qui représente non seulement un avantage technique, mais simplifie également considérablement les futures modifications ou l’ajout de canalisations et de câbles. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains spacieuse offrant tout le confort nécessaire à la famille moderne. La mezzanine entièrement aménagée constitue un atout supplémentaire et peut être aménagée selon vos envies en tant que troisième chambre, bureau, salle de loisirs ou pièce polyvalente. La maison est située sur Grotestraat, dans le quartier prisé de Kotem, une charmante et tranquille banlieue de Maasmechelen. Ici, vous vivez dans un environnement vert et agréable avec un caractère rural, tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à proximité. Les écoles, les commerces, les transports en commun et les principales voies de communication sont facilement accessibles. En résumé, cette élégante maison neuve combine un confort moderne, des finitions de haute qualité, d’exceptionnelles performances énergétiques et une situation attrayante dans un cadre verdoyant. La livraison est prévue pour la fin de 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place sans engagement, n’hésitez pas à nous contacter. Découvrez par vous-même les atouts de cette maison neuve aménagée avec soin et laissez-vous surprendre par l’espace, le confort et l’excellent emplacement. Les plans 3D joints sont fournis uniquement à titre d’illustration de l’aménagement et/ou des finitions possibles du bien. Ces visualisations sont indicatives et non contraignantes ; aucun droit ou revendication ne peut en être tiré. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.300 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.300 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 39,26kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 73107-G-OMV_2019119875/EP15119/SV/A001/D01 - **Étiquette énergétique**: A - **K-level**: 24 - **E-level**: 23 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la façade**: 6,23m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Grotestraat 311, 3631 Boorsem ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: