# Under option - Maison à vendre in Boorsem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRE4P ## Description Vivez au calme à Kotem, à proximité du centre de Maasmechelen Cette maison étonnamment spacieuse à Kotem offre une oasis de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités de Maasmechelen. Lanaken, Maastricht, Dilsen et Genk sont également accessibles en quelques minutes, et l'autoroute est facilement accessible. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux avec un magnifique escalier en marbre et une rampe en fer forgé artisanale. Le sol en marbre et la vue dégagée sur le haut créent immédiatement une atmosphère élégante et aérée. À droite, vous trouverez un lumineux bureau avec une grande fenêtre allant jusqu'au sol, idéal comme espace de travail à domicile. Adjacent, il y a un espace pratique avec un vestiaire qui donne accès à des toilettes pour les invités entièrement carrelées avec radiateur et fenêtre à ouverture latérale. La cuisine spacieuse est entièrement équipée avec tout le confort moderne et beaucoup d'espace de rangement. De grandes fenêtres donnent sur la véranda. Depuis la cuisine et le hall d'entrée, vous accédez au salon confortable avec coin repas et salon. Grâce aux grandes fenêtres, vous profiterez d'une lumière naturelle abondante toute la journée. Le coin repas a un parquet, le salon est doté d'une moquette moelleuse et l'authentique cheminée à bois ajoute une ambiance supplémentaire. Une grande porte-fenêtre coulissante mène à la véranda. Derrière la cuisine se trouve un autre espace avec une porte arrière. Adjacent, il y a une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir d'espace de loisirs ou de salle de bain supplémentaire. Cet espace est équipé de la climatisation et d'une grande porte-fenêtre coulissante vers l'extérieur. La véranda elle-même est entièrement entourée de verre, avec un sol carrelé, un toit vitré à protection solaire, des moustiquaires, le chauffage et des spots encastrés : un endroit agréable pour profiter toute l'année. L'espace avec lavabo donne également accès au sous-sol et à la buanderie. La maison dispose en outre de panneaux solaires (40 kW) et toutes les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres en aluminium avec moustiquaires. Étage supérieur À l'étage, vous entrez dans un grand couloir avec parquet, d'où vous avez facilement accès à toutes les pièces. Les chambres sont toutes équipées d'un sol stratifié et de fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires. La chambre 2 est équipée d'un chauffage supplémentaire, et la chambre 3 dispose d'une climatisation (pour le refroidissement). Vous pouvez accéder au grenier depuis cette chambre : un espace isolé avec électricité, accessible par une trappe de toit. La salle de bain est entièrement carrelée, elle dispose d'un jacuzzi, d'une cabine de douche séparée, de deux lavabos, du chauffage et d'une fenêtre oscillo-battante avec moustiquaire. Extérieur Sur le côté, vous trouverez la porte arrière avec éclairage. Le jardin est entièrement pavé, en partie clôturé et équipé d'un éclairage extérieur. Il y a deux grandes portes sectionnelles, un grand garage et un grand abri de stockage avec éclairage et étagères. Un accès est possible des deux côtés de la maison. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 530.000 - **Surface habitable**: 313m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 966m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 530.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 364kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 966m² - **Surface habitable**: 313m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,26m² - **Chambre à coucher 2**: 12,54m² - **Chambre à coucher 3**: 16,43m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A ## Address Hegstraat 50, 3631 Boorsem ## Contact - **Immofusion Maasmechelen** - Dokter Houbenlaan 73, 3630 Mechelen-aan-de-Maas - Phone: 078 78 78 70 - Website: