# Maison à vendre in Boorsem for € 479.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSX94 ## Description Vous rêvez d'un espace pour vivre, travailler et vous détendre ? Cette maison semi-individuelle située au Wandelstraat 42 à Boorsem, un quartier de Maasmechelen, a tout ce qu'il vous faut. Rénovée en 2024, cette demeure allie une superficie généreuse à un confort moderne. Avec une surface habitable de 221 m² selon le PEB, une étiquette énergétique B et un terrain de 8a 76ca, vous y trouverez tout l'espace nécessaire pour réaliser vos projets futurs. Situé dans la campagne de Boorsem, cet emplacement est idéal pour explorer la région de Maas, tout en étant proche des commerces et des commodités de Maasmechelen. L'entrée donne accès à un hall qui mène également au sous-sol. Vous y trouverez ensuite la cuisine ouverte sur la salle à manger. Ensemble avec le vaste séjour, cet espace offre de nombreuses possibilités pour la vie quotidienne et les moments conviviaux avec vos amis ou votre famille. À l'arrière, vous découvrirez un débarras pratique, des toilettes invités et un bureau séparé, idéal pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge l'espace de vie et offre un endroit agréable pour prendre vos repas ou vous détendre, avec vue sur le grand jardin orienté sud-est. Au fond du terrain se trouve un local de stockage ou un entrepôt équipé d'une porte sectionnelle automatique : un atout précieux pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié à leurs loisirs ou à du rangement supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie bien intégrée facilite la vie quotidienne. Des toilettes séparées dans le couloir complètent cet étage. Le deuxième étage comprend encore deux chambres et un espace technique avec des rangements supplémentaires. Vous disposez ainsi d'un total de quatre chambres, offrant amplement d'espace pour une famille nombreuse, des invités ou un bureau supplémentaire. Le confort est également au rendez-vous : la climatisation est présente à chaque étage et la maison est équipée de panneaux solaires. Combinée aux rénovations récentes et à l'étiquette PEB B, cette propriété représente une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre espace et confort. Vous souhaitez découvrir comment vos projets immobiliers peuvent prendre forme ici ? Contactez Meyers Vastgoed et visitez cette maison polyvalente lors d'une visite personnalisée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 876m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Prix/m²**: € 547 - **RC**: € 914 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 111kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0002876575-RES-4 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 876m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1959 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 876m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Wandelstraat 42, 3631 Boorsem ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: