# Appartement à vendre in Boortmeerbeek for € 450.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LST6V ## Description Idéalement situé à Boortmeerbeek, à proximité de la gare, des commerces et autres commodités, ce vaste immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée et un grand espace résidentiel aux étages supérieurs. Grâce à sa grande superficie et à son aménagement polyvalent, l'immeuble offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle ou qui sont à la recherche d'un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en pizzeria et comprend notamment un grand local commercial, une cuisine, une arrière-cuisine, un bureau, un garage et une salle des machines. L'agencement offre des possibilités pour une autre activité commerciale ou un espace de bureaux. Le premier étage comprend notamment trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et une terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une cuisine et une salle de bains. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation et est actuellement aménagé en local commercial avec deux appartements. Selon les informations d'urbanisme disponibles, seul un logement est autorisé au-dessus du local commercial. Une demande de mise en conformité a été déposée pour l'immeuble, ce qui signifie que l'état actuel doit être mis en conformité avec les réglementations en vigueur. Intéressé ? Contactez-nous au 0476 72 78 72 pour prendre rendez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 610m² surface habitable - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 2.513 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 140kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220802-0002631344-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 393m² - **Surface habitable**: 610m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 20m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 240m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Cuisine**: 27m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapitein Armand Tobbackstraat 34, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: