Bien commercial à vendre à Boortmeerbeek pour € 1.135.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LIWBB

Ce bien commercial avec 400m² superficie du terrain est à vendre à Boortmeerbeek.

Un ensemble immobilier unique : luxe et fonctionnalité, idéalement situé !

Surface totale : 141 m² d’espace commercial/bureau + NOUVEL appartement de 108,6 m², 2 chambres, avec ascenseur + espace de stockage de 50 m².

*Emplacement parfait : vivez et travaillez avec style, possibilité de reprise commerciale.
* Salle d'exposition et bureaux (2022) : avec ascenseur, chauffage au sol, climatisation, jardin agréable avec éléments aquatiques, finitions design, plafond tendu avec éclairage LED, domotique, placards sur mesure, cuisine avec four vapeur, combiné, lave-vaisselle et robinet Quooker.

*Appartement (neuf) de 108,6 m², avec ascenseur, construit en 2022
* 2 chambres (dont une aménagée en bureau),
* Cuisine ouverte de luxe avec îlot central, lave-vaisselle, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes.
* Salle de bains élégante, douche à l'italienne et meuble vasque avec chauffage au plafond infrarouge.
* Grande terrasse orientée sud-ouest de 28,7 m².
* 10 panneaux solaires et ascenseur.

* Espace commercial/bureau/showroom – construction neuve (2022)
* 24 panneaux solaires, jardin magnifiquement aménagé orienté au sud-ouest.
* Finitions haut de gamme avec cloisons acoustiques dans toutes les configurations, placards sur mesure, bureau confortable avec cheminée intégrée, téléviseur LED, coin espresso et réfrigérateur.
* Pergola de terrasse avec toile anti-soleil et imperméable à l'eau, commande électrique avec éclairage LED.
* Espace de stockage séparé de 50 m².
* Cuisine séparée avec cuiseur vapeur, four combiné, lave-vaisselle, évier, robinet Quooker avec eau plate, pétillante, froide et chaude, plafond tendu décoratif avec éclairage.

Informations pratiques : Agencement villa-appartement (n° 55A) :
* Bureau = chambre 1 : 12,28 m².
* Chambre 2 : 15,68 m².
* Salle de bains : 8,05 m².
* Toilettes pour invités : 1,17 m².
* Séjour : 15,96 m².
* Cuisine : 15,96 m².
* Cellier/buanderie : 5,31 m².
* Ascenseur : 5,69 m².
* Hall d'entrée : 3,50 m².
* Terrasse : 25 m².
* Revenu cadastral appartement : 976 €.
* Revenu cadastral bureau/showroom : 854 €.
* Année de construction : 2022.

Adresse : Molenheidebaan 55A, 3190 Boortmeerbeek.
* Immeuble commercial : numéro EPC : 20250527-0003612127-KNR-1 (label A+).
* Appartement : numéro EPC : 20250603-0003616356-RES-1 (label A). Valeur EPC : 4 kWh/m²/an.
* Score P et G : A.
* Pas de droit de préemption.
* Entièrement permis.
* Score du terrain et du bâtiment : A.
* Permis d'urbanisme : oui.
* Analyse hydrologique : non situé dans une zone à risque d'inondation.
* Permis de lotissement : non.

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