# Bien commercial à vendre in Boortmeerbeek for € 1.135.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LIWBB ## Description Un ensemble immobilier unique : luxe et fonctionnalité, idéalement situé ! Surface totale : 141 m² d’espace commercial/bureau + NOUVEL appartement de 108,6 m², 2 chambres, avec ascenseur + espace de stockage de 50 m². *Emplacement parfait : vivez et travaillez avec style, possibilité de reprise commerciale. * Salle d'exposition et bureaux (2022) : avec ascenseur, chauffage au sol, climatisation, jardin agréable avec éléments aquatiques, finitions design, plafond tendu avec éclairage LED, domotique, placards sur mesure, cuisine avec four vapeur, combiné, lave-vaisselle et robinet Quooker. *Appartement (neuf) de 108,6 m², avec ascenseur, construit en 2022 * 2 chambres (dont une aménagée en bureau), * Cuisine ouverte de luxe avec îlot central, lave-vaisselle, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes. * Salle de bains élégante, douche à l'italienne et meuble vasque avec chauffage au plafond infrarouge. * Grande terrasse orientée sud-ouest de 28,7 m². * 10 panneaux solaires et ascenseur. * Espace commercial/bureau/showroom – construction neuve (2022) * 24 panneaux solaires, jardin magnifiquement aménagé orienté au sud-ouest. * Finitions haut de gamme avec cloisons acoustiques dans toutes les configurations, placards sur mesure, bureau confortable avec cheminée intégrée, téléviseur LED, coin espresso et réfrigérateur. * Pergola de terrasse avec toile anti-soleil et imperméable à l'eau, commande électrique avec éclairage LED. * Espace de stockage séparé de 50 m². * Cuisine séparée avec cuiseur vapeur, four combiné, lave-vaisselle, évier, robinet Quooker avec eau plate, pétillante, froide et chaude, plafond tendu décoratif avec éclairage. Informations pratiques : Agencement villa-appartement (n° 55A) : * Bureau = chambre 1 : 12,28 m². * Chambre 2 : 15,68 m². * Salle de bains : 8,05 m². * Toilettes pour invités : 1,17 m². * Séjour : 15,96 m². * Cuisine : 15,96 m². * Cellier/buanderie : 5,31 m². * Ascenseur : 5,69 m². * Hall d'entrée : 3,50 m². * Terrasse : 25 m². * Revenu cadastral appartement : 976 €. * Revenu cadastral bureau/showroom : 854 €. * Année de construction : 2022. Adresse : Molenheidebaan 55A, 3190 Boortmeerbeek. * Immeuble commercial : numéro EPC : 20250527-0003612127-KNR-1 (label A+). * Appartement : numéro EPC : 20250603-0003616356-RES-1 (label A). Valeur EPC : 4 kWh/m²/an. * Score P et G : A. * Pas de droit de préemption. * Entièrement permis. * Score du terrain et du bâtiment : A. * Permis d'urbanisme : oui. * Analyse hydrologique : non situé dans une zone à risque d'inondation. * Permis de lotissement : non. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 0476/750281 ou par e-mail à info@immowel.be. www.immowel.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.135.000 - **Surface habitable**: 299m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2022 ## Financier - **Prix**: € 1.135.000 - **Prix/m²**: € 2.838 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250527-0003612127-KNR-1 - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 299m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2022 - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Molenheidebaan 55 boîte A, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **Immowel Invest** - Dorpsstraat 28a/7, 3830 Wellen - Website: