Maison ouvrière à vendre à Boortmeerbeek pour € 749.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: L61YO)

Dans un cadre rural verdoyant et une rue calme très agréable, cette propriété offre une qualité de vie particulièrement polyvalente. Dans tous les espaces de vie, la lumière entrante joue un rôle prépondérant, et les vues variées ainsi que l'interaction avec le jardin constituent une grande valeur ajoutée.
Le studio est situé à l'avant du rez-de-chaussée et comprend une entrée séparée, un hall d'entrée, un débarras, une chambre à coucher, une salle de bains et un salon spacieux avec accès à la terrasse et au jardin par une fenêtre coulissante et une porte arrière. Grâce à son orientation sud-ouest, on peut profiter de l'intérieur comme de l'extérieur jusqu'au dernier rayon de soleil du soir.
Le studio peut servir de maison de soins ou de salle de répétition. Une porte communicante relie le studio à la maison principale, offrant un équilibre parfait entre intimité et contact.
La maison principale se caractérise par de nombreux espaces ouverts et comprend un hall d'entrée avec un vestiaire original et des toilettes spacieuses, ainsi qu'un accès au premier étage.
En empruntant un escalier en bois intégral, on accède à une vaste salle polyvalente, avec une vue panoramique sur le magnifique chêne. La lumière et les vues peuvent être filtrées ou tamisées par des systèmes de rideaux combinés. L'espace lui-même se prête à des activités calmes et concentrées ainsi qu'à l'exercice et aux loisirs.
Il y a également trois chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle de bains et de ses propres toilettes. Une deuxième salle de bains avec douche et toilettes offre un confort supplémentaire pour les enfants ou les invités.
La salle de séjour lumineuse, qui fait face au jardin arrière en pente, est composée d'une cuisine ouverte et d'un salon confortable d'une superficie de 51 m².
Une grande voile tendue offre une protection solaire en été sans gêner la vue.
Une buanderie attenante donne accès à une cave spacieuse. L'ensemble de la zone de construction est en sous-sol, avec beaucoup d'espace de stockage et une hauteur de plafond de 2,50 m, idéal pour les loisirs ou l'espace de travail.
La propriété est très bien située, avec les transports publics, les magasins et les écoles accessibles à pied ou à vélo. Grâce à la proximité des voies de communication, des villes telles que Louvain, Bruxelles et Malines sont facilement accessibles, tant en voiture qu'en vélo.
Avantages techniques :
-chauffage avec pompe à chaleur et chaudière à pompe à chaleur
-panneaux solaires
-réutilisation de l'eau de pluie
Pas situé dans une zone inondable. Analyse de l'eau : note D pour le terrain, note C pour le bâtiment.
Situé dans une zone résidentielle. Pas de droit de préemption. Pas d'assignation. Permis d'urbanisme et de lotissement applicables.