# Under option - Maison à vendre in Boortmeerbeek with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMOSH ## Description Vous aimeriez venir visiter ? Vous êtes les bienvenus ! N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous qui vous convienne. Située au centre de Boortmeerbeek, dans une rue calme à sens unique, vous trouverez cette maison mitoyenne prête à être habitée, d'une superficie d'environ 190 m², complétée par un garage indépendant de 20 m², sur une belle parcelle de 627 m². Grâce à son accès facile à Louvain et à Malines et à sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun, vous profiterez ici d'une combinaison idéale entre accessibilité et calme. La maison vous accueille avec un espace de vie spacieux, divisé en un salon confortable et une salle à manger, parfaits pour la détente et les moments de convivialité en famille. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée, dotée de plaques de cuisson à gaz (4 brûleurs), d'un four à air chaud, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. À côté de la cuisine se trouve une buanderie/débarras pratique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire et toilettes. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains avec douche et toilettes, ce qui rend cette maison particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent plus d'espace. De plus, la maison dispose d'une cave, d'un débarras et d'un garage indépendant, ce qui offre de nombreuses possibilités de stockage. La maison a été rénovée sur le plan énergétique entre 2012 et 2024 et obtient un label EPC C, ce qui contribue au confort moderne. En bref, une maison familiale spacieuse et bien entretenue, située dans un endroit central mais calme à Boortmeerbeek, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à être habitée, offrant espace, confort et un accès facile. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 627m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 909 - **Précompte immobilier**: € 513 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 233kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250224-0003537450-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 627m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 529m² - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 7m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Buanderie**: 18m² - **Cave**: 15m² - **Cuisine**: 19m² - **Grenier**: 12m² - **Garage**: 20m² - **Jardin**: 529m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Pontstraat 1, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 boîte 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: