# Maison à vendre in Boortmeerbeek for € 499.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQRUF ## Description Charmante maison rénovée avec 4 chambres au cœur de Boortmeerbeek. Cette maison a été entièrement rénovée en 2023 et combine espace, confort et un emplacement exceptionnel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied. La maison obtient également d’excellents résultats en matière d’efficacité énergétique, avec un label EPC A (71 kWh/m²/an). De plus, la maison est équipée de panneaux solaires, d’un système d’alarme, d’un visiophone, de triple vitrage, de volets électriques et de stores occultants. À l’arrière, un parking est prévu avec un accès direct au jardin clôturé et accueillant, avec un grand garage, idéal pour les vélos, le stockage et le matériel de jardinage. L’agencement est le suivant : au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d’entrée avec vestiaire, un salon agréable, une salle à manger, une cuisine équipée, un débarras et des toilettes séparées. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de salle de jeux ou d’espace de travail. Au premier étage, vous trouverez un grand hall, actuellement aménagé en coin bureau, une salle de bain avec douche à l’italienne, toilettes et double vasque, et deux grandes chambres, dont une avec dressing. Un escalier fixe vous mènera à l’étage supérieur, où se trouvent encore 2 grandes pièces supplémentaires. De plus, une cave fraîche est disponible pour un espace de stockage supplémentaire. Vous recherchez une maison spacieuse et économe en énergie dans un emplacement central ? N’hésitez pas à contacter le 0476 72 78 72 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 235m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 716 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 71kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260723-0003920193-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 235m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 180m - **Magasins**: 1.100m - **École**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 22,5m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Jardin**: 120m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Dorpplaats 21, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: