# Maison exceptionnelle à vendre in Boortmeerbeek for € 495.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRU0N ## Description Découvrez ce bien sur Hoobler : https://hoobler.be/showroom/d014328d-a181-4c3a-9cf2-781e916b9ab2 Envie d'une visite, besoin de documents ou simplement une question ? Sur la plateforme Hoobler, vous pouvez tout organiser directement avec le propriétaire. Visites : sur demande. Proposez un moment via https://hoobler.be/showroom/d014328d-a181-4c3a-9cf2-781e916b9ab2, le propriétaire confirmera. Description Ce spacieux immeuble à Boortmeerbeek est actuellement classé urbanistiquement comme une seule habitation, mais il est aménagé en trois appartements distincts. Le bien offre beaucoup d'espace et de possibilités, et constitue un excellent investissement ou une grande maison familiale. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, juste à côté de la gare de Haacht. Louvain et Malines sont accessibles en moins de 15 minutes. Commerces, écoles et autres commodités se trouvent à proximité immédiate. La disposition comprend : * Un appartement au rez-de-chaussée d'environ 84 m² avec 1 chambre et un cellier privé en sous-sol. EPC C, 298 kWh/m²/an. * Un appartement au 1er étage d'environ 87 m² avec 2 chambres. EPC B, 158 kWh/m²/an. * Un appartement au 2ème étage d'environ 83 m² avec 2 chambres. EPC C, 231 kWh/m²/an. De plus, l'immeuble dispose d'un grand hall d'entrée commun avec un espace pour les vélos et des placards de rangement, d'un vaste grenier, de plusieurs locaux en sous-sol et d'un grand jardin. La porte d'entrée a été récemment remplacée. L'immeuble est équipé d'une connexion au gaz, de double vitrage et partiellement de triple vitrage. Les toits plats ont déjà été rénovés ; le toit en pente doit être rénové. L'immeuble a été loué pendant des années comme trois appartements. Une division officielle est à nouveau possible sous réserve de la création de places de parking. Il existe déjà un devis pour trois places de parking couvertes et des discussions positives ont eu lieu avec la commune à ce sujet. Le bien sera disponible à partir du 15 mars 2027. Prix demandé : 495 000 €. Disponibilité : à convenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter : 0476510490 - Diede Vancuyck 0476634797 - Brent Vancuyck 0473339417 - Jorne Vancuyck. Vous souhaitez vendre votre bien, à votre façon ? Découvrez comment cela fonctionne sur hoobler.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 339m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 339m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: A rafraîchir - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 89m² - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 89m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu ## Address Provinciesteenweg 12, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **Hoobler** - Website: