# Maison à vendre in Boortmeerbeek for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPKW ## Description Spacieuse maison individuelle avec garage attenant, située sur un terrain de 6a 57ca. Cette maison à rénover comprend notamment 4 chambres, un bureau, un vaste séjour avec espace salon adjacent et une cuisine séparée. Le jardin arrière est orienté sud-ouest et dispose d’un abri de jardin en bois. Les supermarchés, les écoles et le canal Louvain-Dijle sont situés à moins de 1 kilomètre. Très bonne accessibilité par les transports privés et publics, vers Louvain ainsi que Bruxelles et Malines. Score EPC : 778 (classe F - obligation de rénovation). Surface : 6a 57ca. Score P et G : A. Conformité en termes d’urbanisme, assainissement, environnement, sécurité incendie et électricité. PLAN DE DISTRIBUTION : Rez-de-chaussée : (hauteur sous plafond : ± 2,59 m) Hall d’entrée (escalier en bois menant à l’étage, accès à la pièce bureau, au séjour et à un sas), bureau, séjour (véranda, cheminée maçonnée, prolongement vers un espace salon sous toit plat avec vue sur le jardin), sas (espace de rangement sous l’escalier, vestiaire), salle de bains (baignoire, meuble vasque, bidet et lavabo sur colonne), cuisine (meubles hauts et bas, évier en acier inoxydable double avec égouttoir, four, plaque de cuisson céramique et hotte aspirante), cellier (raccordement pour lave-linge et sèche-linge, bac à eau, meuble vasque), toilettes (WC et lavabo), garage (porte sectionnelle, compteur d’eau, porte extérieure, tableau électrique). Étage : Palier, 4 chambres, espace de rangement. Séparément : Abri de jardin FINITIONS : - Revêtements de sol : carrelage, moquette, carreaux en granito, vinyle, carreaux/dalles en ciment. - Murs : papier peint, carrelés, peints et maçonnerie non peinte. - Plafond : planches en bois. Plancher intermédiaire massif. DIMENSIONS : Voir les plans de distribution dans la section téléchargements. DIVERS : Le système de chauffage central n’est plus fonctionnel et doit être remplacé. Raccordement au gaz en rue. Fenêtres en bois avec principalement simple vitrage et partiellement double vitrage. Volets roulants PVC à sangle et automatiques (partiellement défectueux). URBANISME : Permis de construire : oui (1970) Destination urbanistique : zone résidentielle Aucune mesure corrective judiciaire ou administrative n’a été ordonnée. Droit de préemption : non Permis de lotissement : oui (1966) Score P : A / Score G : A Aucune mesure enregistrée sur la plateforme flamande d’application des réglementations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Superficie du terrain**: 657m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 1.435 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 778kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260928-0003964229-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 657m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Bredepleinstraat 2, 3190 Boortmeerbeek ## Contact - **Dekrem Vastgoed & Landmeten** - Stationsstraat 14, 3150 HAACHT - Phone: 016/61 76 60 - Website: