# Under option - Maison à vendre in Borchtlombeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMEJG ## Description Cette villa de caractère, située sur un magnifique terrain de 9a 35ca, allie charme, espace et un splendide jardin avec un garage spacieux/pièce polyvalente également accessible par l'arrière. Cette propriété impeccable bénéficie d'un emplacement idéal à la périphérie de Liedekerke et de Roosdaal, avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux autoroutes. Composition : Rez-de-chaussée : grand et lumineux séjour avec coin repas, cuisine entièrement équipée et véranda offrant une vue magnifique sur le jardin ensoleillé. De plus, la maison dispose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un garage, d'un débarras et d'une cave. Premier étage : couloir avec bureau ouvert, deux chambres, débarras et grenier. Atouts : - Excellent label EPC : B - Absence d'amiante - Panneaux solaires présents - Jardin orienté sud-est - Grand garage/dépendance séparé - Chauffage central au gaz naturel - Emplacement rural idéal avec transports en commun et liaisons rapides vers Bruxelles. Une opportunité à ne pas manquer ! Saisissez cette occasion unique et découvrez les nombreux atouts de cette maison. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite ou pour plus d'informations au 0479/09.09.09 ou par e-mail à l'adresse info@wsb-group.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 935m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.551 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 186kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250403-0003565498-Res-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 7.718kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 935m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 718m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 21,79m² - **Garage 1**: 26,23m² - **Jardin**: 718m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Pamelsestraat 404, 1761 Borchtlombeek ## Contact - **WSB Immo Dilbeek cvba** - Ninoofsesteenweg 232, 1700 Dilbeek - Phone: +32 2 265 33 46 - Mobile: +32 479 09 09 09 - Website: