# Appartement à vendre in Borgerhout with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPDUP ## Description CONTACTEZ kevin@wellimmo.net pour plus d’informations ! Découvrez dès maintenant la visite virtuelle, le plan, le PEB, l’attestation amiante et le contrôle électrique sur le site de Wellimmo (documents) – pour plus d’informations ou une visite : info@wellimmo.net ou 03/225 00 68 Lumineux, plein de caractère et avec une touche vintage. Cet appartement prêt à vivre d'environ 70 m² allie un charme authentique au confort moderne dans un immeuble des années 60 superbement entretenu, situé dans un emplacement prisé, à proximité du quartier animé de Krugerplein (Bar Leon, Frituur Tina...). Grâce aux nombreuses fenêtres et à son orientation favorable, le salon est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le parquet d’origine, les détails authentiques et les matériaux intemporels confèrent à l’appartement une ambiance chaleureuse et un caractère unique. Le salon est attenant à la cuisine entièrement équipée, qui peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie encore plus spacieux si vous le souhaitez. L’appartement dispose également de 2 chambres (13 et 6 m²), dont une donnant sur une agréable terrasse orientée au sud, d’une salle de bain bien aménagée avec baignoire, de toilettes séparées, d’un espace buanderie et de pas moins de 2 caves privatives incluses. La cour intérieure commune, que les occupants peuvent utiliser, constitue également un atout supplémentaire agréable. Points forts : Prêt à emménager avec de jolis éléments vintage Très lumineux grâce aux grandes fenêtres et à la vue dégagée Terrasse orientée au sud accessible depuis la deuxième chambre Absence d’amiante et conformité des installations électriques 2 caves privatives incluses Faibles charges mensuelles (30 € pour l’entretien de l’immeuble + 30 € pour le fonds de réserve) et faible précompte immobilier Copropriété bien entretenue Possibilité de garer un vélo dans l’immeuble et de louer une place de parking à proximité Situé dans un quartier dynamique de Borgerhout, à quelques pas d’agréables cafés et restaurants de quartier, de commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Un endroit où le dynamisme urbain et la qualité de vie se rejoignent parfaitement. Un appartement plein de caractère, de lumière et idéalement situé – parfait comme première acquisition, résidence principale ou investissement sans souci. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 72m² - **Surface habitable**: 69m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 6m² - **Terrasse**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Borsbeekstraat 4, 2140 Borgerhout ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: