# Appartement à vendre in Borgerhout for € 233.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LREZV ## Description Appartement lumineux et spacieux avec balcon ET terrasse orientée au sud à Borgerhout Vous êtes à la recherche d'un appartement soigné et lumineux doté à la fois d'un balcon et d'une terrasse orientée au sud ? Cet agréable appartement situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur offre une belle combinaison d'espace, de confort et d'un emplacement privilégié à Borgerhout. En entrant, vous arrivez dans le hall d'entrée central, équipé de placards intégrés. À l'avant se trouve le grand séjour avec cheminée décorative, sol stratifié et accès au balcon. Grâce à la cuisine ouverte avec îlot, la cuisine s'intègre harmonieusement au séjour et offre une agréable sensation d'espace et de lumière. La cuisine est carrelée et équipée d'appareils électroménagers intégrés. Au centre de l'appartement se trouve la salle de bain carrelée avec meuble-lavabo, baignoire et cabine de douche. Le hall dessert également des toilettes séparées avec lavabo, ainsi que les branchements pour lave-linge et sèche-linge. À l'arrière se trouvent les chambres. La chambre de 12 m² est dotée d'un sol stratifié et donne un accès direct à la terrasse orientée au sud de 6,5 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Il y a également une grande deuxième chambre de 17,5 m². Points forts : Immeuble soigné en béton Situé au 3e étage avec ascenseur spacieux Grand et lumineux séjour Cuisine ouverte avec appareils intégrés et îlot Balcon ET terrasse orientée au sud de 6,5 m² Deux chambres de 12 m² et 17,50 m² Salle de bain avec baignoire et cabine de douche Toilettes séparées Sans amiante Installation électrique conforme Excellent rapport EPC, label C, presque B. Fenêtres à l'arrière de l'immeuble équipées de volets Porte de sécurité Cave privée n° B1 Surface habitable d'environ 97 m², cave comprise, terrasses non comprises Emplacement idéal à Borgerhout L'appartement est idéalement situé à Borgerhout, entre le Ter Rivierenhof et le Boelaerpark. Les deux espaces verts sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Le centre-ville est également facilement accessible. En voiture, vous pouvez rapidement rejoindre la Singel et le Ring. Pour prendre rendez-vous ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 033443377 ou par e-mail à info@immopolat.be. Attestation de conformité en matière d'urbanisme, attestation de performance énergétique, et autres documents sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 233.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 233.000 - **Prix/m²**: € 2.402 - **RC**: € 855 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 206kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220519-0002606122-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 0** - **Cave**: 5m² - **Étage 3** - **Chambre à coucher 1**: 17,5m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace**: 6,5m² - **Balcon**: 2,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Luitenant Lippenslaan 47 boîte 3C, 2140 Borgerhout ## Contact - **Immo Polat** - George Ivanowlaan 12, 2100 Deurne - Phone: +3233443377 - Mobile: +3233443377 - Website: