# Appartement à vendre in Borgerhout for € 260.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRQU1 ## Description Spacieux, lumineux et habitable immédiatement : cet appartement du cinquième étage allie le confort d'une rénovation complète à la tranquillité d'un immeuble bien entretenu de 1975. L'appartement a été presque entièrement rénové en 2000, de l'aménagement à la finition. Vous pouvez le voir et le sentir : une cuisine fonctionnelle avec tout le confort, une salle de bain bien entretenue, des toilettes séparées et deux chambres à coucher complètes. Les 91 m² ont été aménagés de manière efficace, sans perte d'espace de circulation. Grâce à la rénovation et au bon état d'entretien, le bâtiment a obtenu un label EPC B favorable (142 kWh/m²), exceptionnel pour un bâtiment pendant cette période de construction, et donc une baisse de la facture énergétique dès le premier jour. Vivre à l'extérieur en hauteur La terrasse de 9 m² orientée à l'ouest permet de profiter du soleil du soir : l'endroit idéal pour un apéritif après le travail ou un petit déjeuner tranquille le week-end. Une salle de stockage séparée offre un espace de rangement supplémentaire. Tout à portée de main Transports en commun à 90 m Salle de sport et Plantin et Moretuslei à 200 m Commerces à 300 m Allée E19 à 600 m À 3,5 km du centre-ville d'Anvers Vous vivez dans un quartier animé d'Anvers avec de la culture, des restaurants et des boutiques au coin de la rue, et en même temps vous êtes sur le ring en quelques minutes. Une combinaison rare : espace extérieur rénové, économe en énergie et accessibilité haut de gamme, une exception dans ce segment. Rendez-vous via Dewaele.com ! Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 260.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 260.000 - **RC**: € 971 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3821723 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.260m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2000 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Surface construite**: 1.827m² - **Largeur de la façade**: 26,63m - **Étage**: 5 - **Type de toit**: Toit plat - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Commun ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 12 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Plantin En Moretuslei 331 boîte 47, 2140 Borgerhout ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444