# Under option - Appartement à vendre in Borgerhout with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRVMA ## Description Généralités Dans un quartier paisible de Berchem-Anvers, à proximité du parc Te Boelaer et de la gare, nous vous proposons cet appartement lumineux et entièrement rénové situé au quatrième étage, doté de magnifiques éléments Art déco. L'immeuble a été construit en 1947 dans un style moderniste typique et combine des finitions intemporelles tout en conservant des éléments authentiques (portes d'origine, ascenseur parisien...) d'une part, et un style contemporain d'autre part : nouvelles fenêtres, porte de sécurité, électricité refaite, etc. Situation L'appartement est situé à l'adresse Gitschotellei 230, dans un quartier calme et verdoyant de Berchem-Anvers, à quelques pas du parc Te Boelaer. L'emplacement offre le calme de cette rue résidentielle tout en bénéficiant des avantages de la ville : plusieurs supermarchés, commerces de proximité, restaurants et cafés se trouvent à distance de marche, ainsi que les transports en commun et la gare de Berchem. Zurenborg est accessible en moins de 5 minutes à vélo. Disposition Espace de vie lumineux avec parquet d'origine offrant une vue panoramique 2 chambres spacieuses avec placards intégrés dans la chambre principale (20 m² et 12 m²) Petite pièce aménagée en buanderie (6 m²) Cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse Salle de bain avec lavabo et douche, toilettes séparées Terrasse agréable Cave souterraine incluse Local à vélos au rez-de-chaussée Ascenseur parisien rénové conforme aux normes Atouts -Emplacement calme et verdoyant sur la Gitschotellei, près du parc Te Boelaer et de la gare de Berchem -Vue panoramique -Tous les avantages de la ville à quelques pas : commerces, restaurants et transports en commun -Certificat PEB disponible -Faible revenu cadastral -Éléments Art déco authentiques combinés à une rénovation complète Consultez le plan d'étage et le certificat PEB dans la section « Documents » sur le site de Wellimmo. Pour plus d'informations : 03 225 00 68 ou consultez le site www.wellimmo.net _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 360.000 - **Prix/m²**: € 2.769 - **RC**: € 731 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 2014 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 250m ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 4m² - **Étage 4** - **Inkomhal**: 10m² - **Salle de bains**: 6m² - **Toilettes**: 1,5m² - **Vestiaire**: 1,5m² - **Terrasse**: 3m² - **Salle de séjour**: 36m² - **Cuisine**: 6,5m² - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Buanderie**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gitschotellei 230 boîte 4, 2140 Borgerhout ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: