# Penthouse à vendre in Borgerhout for € 640.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSDEP ## Description Généralités Situé aux sixième et septième étages, tout en haut de l’immeuble, ce duplex-penthouse d’environ 211 m² ressemble davantage à une maison dans les airs qu’à un appartement ordinaire. L’ambiance y est paisible : trois chambres, un dressing indépendant, une salle de bain et de nombreux placards intégrés composent l’espace nuit. À l’étage supérieur se trouve un vaste espace de vie lumineux avec des poutres blanchies à la peinture, une cuisine aux accents industriels, une quatrième chambre, une deuxième salle de bain et deux terrasses d’une superficie totale d’environ 70 m². Un escalier en colimaçon en fer forgé relie les deux niveaux. L’aspect technique est également bien maîtrisé : la toiture de l’immeuble a été rénovée, la chaudière a été récemment remplacée et l’appartement bénéficie d’un classement énergétique C. Un ascenseur dessert l’immeuble et l’appartement comprend deux caves. Situation Le penthouse est situé au début de Turnhoutsebaan, à l’intersection de Carnotstraat et Kerkstraat. La gare centrale, la place Astrid et le zoo se trouvent à quelques minutes de marche. Vous trouverez des boutiques, des boulangeries, des cafés et des restaurants dans toutes les directions, et les arrêts de tramway et de bus sont situés à proximité immédiate. Vous y vivrez au cœur de la ville, mais depuis les étages supérieurs, vous ne serez presque pas dérangé par le bruit et vous aurez une vue imprenable sur les toits, les clochers d’églises et un vaste panorama. Disposition Sixième étage : l’espace nuit Vous entrez dans un hall spacieux avec un sol en marbre et une paroi entièrement constituée de placards intégrés, ce qui permet de ranger vestes, chaussures et sacs à portée de main. Depuis le hall d’entrée, vous accédez à toutes les pièces de cet étage. Cet étage comprend trois chambres. La plus grande est une pièce véritablement spacieuse avec une grande fenêtre et une porte donnant sur le balcon, d’où vous aurez une vue sur les toits et la verdure du quartier. La deuxième chambre a été aménagée en bureau. Une grande fenêtre apporte beaucoup de lumière naturelle et le mur en briques blanchies à la peinture donne du caractère à la pièce. La troisième chambre est tout aussi paisible et spacieuse, et chaque chambre dispose de son propre espace de rangement. Il y a également un dressing indépendant avec sa propre fenêtre donnant sur le clocher de l’église, ce qui permet d’avoir des vêtements et des chaussures rangés hors des chambres. Sur toute la surface de cet étage, à l’exception du hall d’entrée, se trouve un parquet en mosaïque de chêne. Les courtes lames sont disposées par groupes de quatre en damier, avec une rotation de 90 degrés. Il s’agit d’un classique qui a pris une belle patine et donne immédiatement de la chaleur aux pièces. La salle de bain située à cet étage est sobre et épurée. La douche est dotée de grandes carreaux anthracite, d’une douchette à pluie avec une pomme de douche et d’une porte coulissante en verre. Les toilettes sont séparées. L’escalier Depuis le hall d’entrée, vous accédez à l’étage supérieur par un escalier en colimaçon en fer forgé. En levant les yeux, on découvre une ouverture ronde menant à l’étage supérieur, avec une balustrade ornée de volutes et les poutres blanches de l’espace de vie qui se dessinent au-dessus. C’est l’un de ces détails qui rendent ce lieu unique. Septième étage : l’espace de vie À l’étage supérieur, vous entrez dans le cœur de la maison : un vaste espace de vie de plus de douze mètres de long. Le plafond est doté de poutres en bois blanchies à la peinture et de nombreux côtés sont ouverts par des fenêtres, ce qui assure une luminosité optimale du matin au soir. L’ouverture ronde de l’escalier se trouve au centre de l’espace et le divise naturellement en zones sans avoir besoin de murs. D’un côté, il y a de la place pour un grand coin salon, avec une niche blanche dans le mur et une section de briques blanchies à la peinture qui créent un coin accueillant. De l’autre côté, la table à manger est placée devant une grande fenêtre dotée de baies vitrées coulissantes qui donnent directement sur la terrasse. La cuisine a été conçue avec des éléments industriels : carrelage métro blanc jusqu’au plafond, une cuisinière professionnelle robuste avec un grand four, une hotte en acier inoxydable avec conduit apparent, des étagères ouvertes en acier et en bois, et une barre magnétique pour les couteaux. L’évier double se trouve sous une large fenêtre, ce qui permet d’admirer la ville pendant que vous faites la vaisselle. C’est une cuisine idéale pour ceux qui aiment cuisiner souvent et avec passion. Les terrasses. La terrasse sud-ouest d’environ 40 m² bénéficie du soleil l’après-midi et le soir. La terrasse nord-est d’environ 30 m² est idéale pour prendre un petit-déjeuner au soleil du matin ou comme espace frais pendant les chaudes journées d’été. Le sol de la terrasse est recouvert de carreaux en terrazzo, et tout autour se trouve une assise en briques blanchies à la peinture. La vue s’étend sur les toits jusqu’à l’horizon d’Anvers. Sur cet étage, vous trouverez également la quatrième chambre, une pièce paisible avec des moulures au plafond. La deuxième salle de bain est un véritable atout. Les murs sont recouverts de carreaux brillants faits à la main dans des tons gris-bleu doux, et il y a une baignoire, une douche à l’italienne avec une douchette à pluie, un long lavabo large avec un grand meuble de rangement et un sèche-serviettes. La lumière naturelle entre par la fenêtre. De plus, il y a des toilettes séparées et une buanderie. Tout l’étage supérieur est recouvert d’un sol en bambou avec les nœuds caractéristiques du bois, qui lui confèrent un caractère différent de celui du parquet situé à l’étage inférieur. Dans l’espace de vie, les convecteurs sont intégrés sous des grilles en bois, de sorte qu’il n’y a pas de radiateurs sur les murs. Atouts : Duplex-penthouse d’environ 211 m² situé aux 6e et 7e étages Deux terrasses : sud-ouest (environ 40 m²) et nord-est (environ 30 m²), avec une vue imprenable sur Anvers. Espace de vie de plus de 12 m avec des poutres blanchies à la peinture et beaucoup de lumière naturelle. Cuisine industrielle avec cuisinière professionnelle. 4 chambres spacieuses (3 au 6e étage, 1 au 7e), un dressing et de nombreux placards intégrés. 2 salles de bain complètes (une par étage) et 2 toilettes séparées. Escalier en colimaçon en fer forgé qui attire l’attention. Parquet en mosaïque de chêne au 6e étage, bambou au 7e, marbre dans le hall d’entrée. Convecteurs au sol dans l’espace de vie. Toiture rénovée, nouvelle chaudière, classement énergétique C. Ascenseur et 2 caves. À quelques pas de la gare centrale. Vous trouverez les plans, le certificat PEB et l’inventaire amiante sous la rubrique « Documents » sur notre site web. Venez admirer la vue par vous-même et prenez rendez-vous en envoyant un e-mail à info@wellimmo.net ou en appelant le 03 225 00 68. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 640.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 640.000 - **Prix/m²**: € 2.278 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 281m² - **Surface habitable**: 211m² - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 7 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 6** - **Inkomhal**: 21m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Vestiaire**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Salle de bains 1**: 6m² - **Toilettes 1**: 2m² - **Étage 7** - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 10m² - **Salle de séjour**: 35m² - **Hal**: 5m² - **Toilettes 2**: 1,5m² - **Buanderie**: 4m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Terrasse 1**: 36m² - **Terrasse 2**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Turnhoutsebaan 5 boîte 7, 2140 Borgerhout ## Contact - **Wellimmo Zuid** - Gitschotellei 204, 2140 Borgerhout - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: