# Appartement à vendre in Borgerhout for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSJ8M ## Description Êtes-vous à la recherche d’un logement proche de la nature tout en étant à proximité de la ville ? Alors cet appartement est parfait ! Cet appartement rénové, avec une surface habitable de 94 m², est situé dans un quartier agréable d’Anvers, à distance de marche du parc provincial Rivierenhof, près des axes routiers et des commerces. Le petit immeuble compte 6 appartements et ne comporte que deux étages, dont un espace de rangement commun pour les vélos. Cet appartement, en excellent état et avec une bonne cote EPC (performance énergétique) B, offre un cadre de vie confortable. Le salon lumineux, avec ses grandes baies vitrées qui apportent beaucoup de lumière naturelle, se prolonge harmonieusement sur l’espace repas. La cuisine entièrement équipée dispose de plus qu’assez d’espace de rangement et est très fonctionnelle. Vous entrez dans un hall spacieux avec des rangements intégrés. Vous accédez ensuite directement au grand salon où le soleil illumine et réchauffe tout (côté ouest) grâce à la grande baie vitrée. Avec deux chambres, il y a suffisamment d’espace pour se reposer et préserver son intimité. La salle de bain et les toilettes séparées sont modernes et bien entretenues. Les atouts supplémentaires sont le cellier privé pour le rangement et l’agréable terrasse (côté est) idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement dispose du chauffage au gaz et de double vitrage partout, ce qui contribue au confort et à l’efficacité énergétique. Cet appartement allie une finition moderne à un aménagement pratique. Les revêtements de sol sont en bois clair, ce qui crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Les couleurs neutres en font une base idéale pour réaliser votre propre style d’intérieur. Un appartement prêt à être emménagé avec tout le confort nécessaire. Actuellement, cet appartement est loué et le contrat de location doit être repris. Il court jusqu’en avril 2028, mais il est possible de raccourcir la durée en concertation mutuelle jusqu’en août 2027. Les locataires paient actuellement à temps tous les mois le loyer convenu. Le loyer actuel s’élève à 1 003 €. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260926-003961208-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 94m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Terrace**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kerkendijk 37, 2140 Borgerhout