# Penthouse à vendre in Borgerhout for € 895.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSM27 ## Description Découvrez dès maintenant la visite vidéo, le plan d’étage, le certificat PEB avantageux, l’attestation de conformité électrique et l’inventaire amiante sur le site Wellimmo (rubrique « documents »). Superbe loft-penthouse de 200 m² avec un jardin sur toit unique de 126 m² (+ terrasse de 10 m²) situé dans la zone intérieure paisible et protégée du complexe emblématique Martougin, une oasis verdoyante à quelques pas du centre-ville et tout en étant proche de toutes les voies d’accès. Un espace de vie exceptionnellement lumineux et spacieux qui procure une sensation de vivre dans un véritable cocon perché dans le ciel, avec soleil, vue et une rare impression d’ouverture. Le spectaculaire jardin sur toit privatif, aménagé en 2024 par les célèbres paysagistes Bart & Pieter, constitue un atout majeur et élève ce volume habitable au rang de concept global unique. À l’étage inférieur, vous découvrirez un vaste espace de vie d’environ 70 m² avec parquet massif en chêne et une cheminée à bois ouverte, ainsi que des meubles sur mesure intégrés, une première terrasse ensoleillée de 10 m², les deux chambres spacieuses avec armoires encastrées sur mesure, la salle de bain avec baignoire, double lavabo, WC et douche à l’italienne, le local technique et un WC invité. La hauteur sous plafond généreuse et les nombreuses grandes fenêtres donnant sur la ville et le domaine résidentiel créent une sensation d’espace inégalée. À l’étage supérieur se trouve la cuisine entièrement équipée avec coin repas (50 m²), également sur parquet. Elle donne accès au jardin sur toit (exposition sud) offrant une vue panoramique sur la ville. Grâce aux récents investissements en matière d’efficacité énergétique — nouvelles fenêtres (2025), rénovation du toit privatif (2024), nouvelle chaudière (2025), stores solaires et volets automatiques —, ce loft est entièrement prêt pour l’avenir. Deux places de parking couvertes peuvent être achetées en option au prix de 35 000 € chacune (dont une déjà équipée d’une borne de recharge), ainsi que deux caves. Les charges mensuelles s’élèvent à 238 € et comprennent les frais de syndic, l’assurance du bâtiment, le fonctionnement et l’entretien du bâtiment et du jardin, le fonds de réserve, etc. Contactez-nous au info@wellimmo.net ou au 03 225 00 68 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.638 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 244kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 336m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 126m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 50m - **École**: 500m ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 4** - **Salle de bains**: 12m² - **Salle de séjour**: 70m² - **Étage 5** - **Terrasse**: 136m² - **Cuisine**: 50m² - **Jardin**: 126m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Schapenstraat 26, 2140 Borgerhout ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: