# Appartement à vendre in Borgerhout for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR2I ## Description Vente et location avec droit de reprise – Investissement immobilier avec revenus locatifs stables. Spacieux appartement de 3 chambres avec terrasse et garage supplémentaire, situé dans un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, des écoles, des installations sportives, des transports en commun et des principaux axes routiers. L'actuel propriétaire deviendra le locataire après la signature de l'acte notarié, conformément au contrat de location convenu à 1 100 € par mois, charges non comprises. Cela signifie un rendement fixe et indexé de 100 % dans une formule extrêmement fiable. AGENCEMENT : L’ENTRÉE centrale avec placard vestiaire et espace de rangement pratique donne accès aux différentes pièces. Un grand et lumineux SÉJOUR d'environ 35 m² avec TERRASSE d'environ 6 m². Ensuite, CUISINE équipée d'environ 13 m² avec coin repas, placards de rangement et appareils électroménagers : plaque de cuisson, hotte aspirante, évier double, réfrigérateur avec compartiment congélateur et four. Vous disposez également de toilettes séparées et d’une SALLE DE BAINS équipée d'environ 6 m² avec double vasque, WC et baignoire avec possibilité de douche. La première CHAMBRE d'environ 10 m², avec sol stratifié, est pourvue de placards intégrés, la deuxième CHAMBRE d’environ 11 m², et la troisième GRANDE CHAMBRE d’environ 16 m². Un ESPACE DE RANGEMENT en sous-sol est inclus. Le GARAGE intérieur avec porte automatique peut être acheté séparément pour 24 500 €. POINTS FORTS : * VENTE AVEC DROIT DE REPRISE – Investissement sans souci avec revenus locatifs fixes – Excellente formule d'investissement avec rendement indexé à long terme. * Spacieux appartement de 3 chambres avec terrasse, situé dans un emplacement central, dans une rue calme à sens unique. * Immeuble très bien entretenu ; chaudière récente (2024), toiture conforme et isolée, ascenseurs conformes. * Local à vélos dans l’immeuble. * PEB : 116 kWh/m². * Cave incluse. * Garage en vente séparée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 124m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 1.256 - **Mensuel**: € 300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 116kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 384654 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 124m² - **Année de construction**: 1979 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 16 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 10m², revêtement de sol: pierre naturelle - **Chambre à coucher 2**: 11m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 3**: 16m², revêtement de sol: laminé - **Cave**: 3m² - **Cuisine**: 13m² - **Garage**: 14m² - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Joe Englishstraat 61 boîte 9, 2140 Borgerhout ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: