# Appartement à vendre in Borgerhout for € 179.000 Zimmo code: LSRQC ## Description Cet appartement est idéalement situé dans un quartier verdoyant et calme, en bordure d’une rue sans issue, à proximité des transports en commun, des commerces, du club sportif TC Avia (tennis, padel) et du parc Te Boelaer, accessible à pied. L'appartement, situé au 1er étage, se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. L’entrée, dotée d’un carrelage clair, dispose d’un placard pratique pour ranger les manteaux. Le salon, de 29 m², est très lumineux (il s’agit d’un appartement d’angle) et possède un sol en stratifié. À côté du salon se trouve la cuisine, qui est actuellement vide afin que vous puissiez installer la cuisine de votre choix sans avoir à vous soucier du retrait de l'ancienne cuisine. La cuisine donne sur une terrasse ensoleillée. L’appartement comprend également deux chambres (15 m², 9 m²), toutes deux dotées d’un sol en stratifié. La salle de bains est carrelée et équipée d’un lavabo, d’une douche et de branchements pour le lave-linge et le sèche-linge. Les toilettes sont séparées et également carrelées. Toutes les fenêtres de haute qualité, en aluminium peint, sont équipées de double vitrage et d’une fonction oscillo-battante. PEB : Label C (score 211, proche du label B). Rapport électrique disponible, non conforme. Certificat amiante (3 petites observations : le mastic sur la clôture de la terrasse et l’interrupteur en bakélite au sous-sol doivent être retirés, et le revêtement de la terrasse doit être entretenu avec soin) ; l’isolation du toit est conforme. L’appartement dispose d’une cave, incluse dans le prix demandé. Local à vélos disponible. Provision mensuelle : 206 € pour le chauffage central, l’eau, les frais de syndic, l’assurance de l’immeuble, l’entretien technique et le nettoyage de l’immeuble, l’entretien du jardin avant, l’ascenseur et l’électricité des parties communes. En bref, tous les coûts sont inclus, à l’exception de l’électricité privée dans l’appartement. Immeuble très calme. VISITE : 0475/273.773 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 76m² surface habitable - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **Prix/m²**: € 2.355 - **RC**: € 909 - **Précompte immobilier**: € 921 - **Mensuel**: € 206 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 76m² - **Surface habitable**: 76m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Alfred Oststraat 14 boîte 104, 2140 Borgerhout ## Contact - **SanSimmo** - Wouter Haecklaan 9/B, 2100 Deurne - Phone: +3233093008 - Mobile: +3233093008 - Website: