# Appartement à vendre in Borgerhout for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUTV ## Description Appartement prêt à emménager, économe en énergie et élégant, dans le quartier prisé du Boelaerpark! À deux pas du Boelaerpark, ce lumineux appartement de 97 m² (selon PEB) se situe au 4e étage d’une résidence soignée avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité depuis 2011, il offre confort et finitions soignées. Le hall d’entrée spacieux, avec porte de sécurité et niche pour vestiaire, mène au séjour lumineux avec une belle vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte dispose d’un grand îlot central, de nombreux rangements et d’électroménagers Miele haut de gamme. L’appartement comprend: * 3 chambres, dont une idéale comme bureau ou chambre d’enfant * Salle de bains avec douche à l’italienne * WC séparé * Débarras * Terrasse * Cave privative Triple vitrage, volets électriques et moustiquaires Chaudière à condensation Vaillant Conduites de gaz et d’eau et installation électrique renouvelées PEB A Électricité conforme L’immeuble a également bénéficié d’importantes rénovations: Terrasses rénovées Toiture et façade latérale isolées Ascenseur conforme Cheminées adaptées aux chaudières à condensation Porte d’entrée renouvelée Allée d’accès entièrement réaménagée Garage intégré spacieux avec débarras attenant et allée privative, permettant de stationner deux voitures. Achat séparé obligatoire du garage et de l’allée: 24 500 €. Quartier recherché, verdoyant et dynamique, proche des commerces, écoles, transports en commun (gare de Berchem) et grands axes routiers. Droits d’enregistrement de 2 % possibles pour une habitation propre et unique, sous conditions légales. Visites le 8/11. Rendez-vous: bikschotelaan216@outlook.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Frais communs**: € 168 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 97m² - **Année de construction**: 1978 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 6m² - **Cuisine**: 11m² - **Living**: 33m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Bikschotelaan 216, 2140 Borgerhout