# Appartement à vendre in Borgerhout for € 235.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSWXN ## Description Situé au 11e étage d’un immeuble bien entretenu, au numéro 461 de la Turnhoutsebaan à Anvers (Borgerhout), vous trouverez cet appartement entièrement rénové et prêt à emménager, doté de deux chambres. Grâce à son emplacement en hauteur, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur le parc verdoyant Rivierenhof, qui se trouve juste en face de l’immeuble. En entrant dans l’appartement, vous arrivez dans un espace de vie lumineux avec de grandes baies vitrées et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon attenant offre un endroit agréable pour se détendre et profiter de la vue magnifique. L’appartement dispose également de deux chambres, dont l’une est actuellement aménagée en luxueux espace jacuzzi. Le jacuzzi peut être repris moyennant un supplément. De plus, il y a une salle de bain bien entretenue et des toilettes séparées. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment la pose d’un nouveau revêtement de sol, le renouvellement de l’électricité avec certification conforme et l’installation de nouvelles fenêtres en 2024. Le certificat PEB actuel date d’avant ces travaux de rénovation. Cet appartement représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs. Il peut être repris en option en tant qu’hébergement Airbnb entièrement meublé et opérationnel, y compris le mobilier, le calendrier des locations et les réservations existantes. L’hébergement affiche un taux d’occupation impressionnant de 95 % et une excellente note de 4,95/5 basée sur 255 avis. De plus, il bénéficie du statut de Superhost et est classé comme « Favori des voyageurs ». L’hébergement est enregistré auprès de Toerisme Vlaanderen. Une place de parking privée peut être achetée séparément pour 10 000 € en sus du prix demandé. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 11ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 235.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202303290002852131-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Surface habitable**: 74m² - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 11 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Meublé**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Turnhoutsebaan 461 boîte 1105, 2140 Borgerhout ## Contact - **Elsland Estates** - Ezelstraat 31, 8000 Brugge - Phone: 0468 25 40 16 - Website: