# Bien commercial à vendre in Borgerhout for € 175.000 Zimmo code: LGIDF ## Description Cet appartement commercial en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement central, à proximité des écoles, des commerces et des lieux touristiques populaires, et est idéalement desservi par le tramway et le bus. Cet agréable espace de 148 m² comprend un spacieux local commercial actuellement utilisé comme crèche, avec un espace de rangement pratique et un bureau à l'arrière. Une kitchenette privée et des toilettes séparées ont été ajoutées. Actuellement loué à 1 479,77 €/mois, il génère un rendement annuel de 17 757,24 €. Cela représente un rendement attractif de 8,90 %. Possibilité d'acquérir de parking! Caractéristiques techniques: ventilation, chauffage central individuel au gaz par chaudière à condensation, vitrages à haute performance et fenêtres simple vitrage en PVC et aluminium. Informations urbanistiques et certificat de sol disponibles. Sans amiante (mais possiblement non exempt d'amiante). Non situé en zone inondable (classifications P et G: D). Exigences de rénovation non applicables. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Turnhoutsebaan 337, 2140 Borgerhout ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: