# Maison à vendre in Borgerhout for € 409.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMV1E ## Description Maison entièrement rénovée avec plus de 3 chambres et 2 salles de bains. Située près du Park Spoor Oost, vous vivrez dans l'un des quartiers les plus agréables d'Anvers : un endroit verdoyant, dynamique et facilement accessible. Vous profiterez de vastes espaces de promenade et de sports, de charmants commerces et d'une excellente connexion avec le centre-ville, les transports en commun et les principaux axes routiers. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner calme et dynamisme urbain. Cette magnifique maison, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, offre espace, flexibilité et confort dans chaque détail. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée élégant en travertin, puis vous passez à l'espace de vie spacieux avec une cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche et WC. Au premier étage, vous découvrirez un deuxième espace de vie (parfait comme salon, bureau ou chambre supplémentaire) ainsi que la possibilité d'y installer une deuxième cuisine : idéal pour une colocation, un logement partagé ou un appartement indépendant. L'étage intermédiaire dispose d'une salle de bains rénovée avec douche et WC. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres. Le grenier est aménagé et accessible par un escalier en colimaçon : idéal comme chambre supplémentaire, salle de loisirs ou bureau. En prime, une cave entièrement aménagée, idéale comme buanderie et espace de stockage. Une véritable propriété prête à être habitée, située dans un emplacement de premier choix ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 409.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 55m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 409.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 162kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3796672 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4,5m - **Largeur de la façade**: 4,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non ## Address Kortrijkstraat 61, 2140 Borgerhout ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: