# Maison à vendre in Borgerhout for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO3BO ## Description Maison de ville pleine de charme dans un emplacement exceptionnel à Borgerhout ! Rêvez-vous d’une maison que vous pourrez entièrement personnaliser ? Dans l’une des rues les plus charmantes de Borgerhout, vous trouverez cette propriété débordante de potentiel. Derrière sa façade attrayante se cachent de vastes espaces, prêts à accueillir une vision créative. Une rue résidentielle calme avec de magnifiques façades, mais avec le dynamisme de la ville au coin de la rue. À quelques pas du Krugerplein et du Rivierenhof. Commerces, lieux branchés et principaux axes routiers sont accessibles en un clin d’œil. AGENCEMENT : À l’intérieur, la propriété offre de nombreux espaces grâce à une disposition comprenant un rez-de-chaussée spacieux et une cour, trois étages complets, deux mezzanines et un sous-sol pratique. Cette structure généreuse, complétée par un espace extérieur, constitue la toile idéale pour une rénovation complète. Après les travaux, il est possible d’y créer une magnifique maison familiale avec une disposition confortable, où des pièces à vivre lumineuses, plusieurs chambres et différentes salles de bains seront au centre du projet. Que vous rêviez d’une spacieuse maison familiale ou d’une maison de ville unique avec un grand bureau à domicile, l’agencement polyvalent se prête sans effort à de nombreuses possibilités architecturales, entièrement adaptées à vos goûts et à vos besoins. PARTICULARITÉS : * Maison à rénover avec un énorme potentiel * Située dans un emplacement central et recherché * Travaux déjà réalisés : * Au rez-de-chaussée, le chauffage par le sol a été installé mais n’est pas encore raccordé. * Renouvellement de la partie arrière du toit et isolation de la façade arrière avec des finitions modernes * Électricité en grande partie renouvelée * Toit en bon état et isolé * Double vitrage dans des cadres en aluminium de haute qualité - murs isolés * L’étiquette EPC (performance énergétique) est de classe E et peut être améliorée en installant un système de chauffage _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 55m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 649 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 466kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003845548 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 27m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Cave**: 49m² - **Salle**: 11,25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Florastraat 2, 2140 Borgerhout ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: