# Under option - Maison de maître à vendre in Borgerhout with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS27B ## Description Situation: Cette maison est située sur la place Moorkensplein, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant de la proximité de parcs et d'espaces de loisirs. Description: On entre dans la maison par le hall d'escalier; à droite se trouve le salon divisé en deux espaces distincts, qui se prolongent jusqu'à la cuisine entièrement équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'une hotte aspirante, d'un évier, d'un four et d'un four à micro-ondes. La cuisine donne accès au spacieux jardin orienté à l'est. Au rez-de-chaussée, on trouve également un bureau, des toilettes séparées et un débarras avec un raccordement pour lave-linge. Au premier étage, le palier à l’arrière comprend des toilettes séparées, une pièce intermédiaire et la salle de bains avec douche et lavabo; à l’avant, on trouve une chambre, deux pièces communicantes et une terrasse. Au deuxième étage se trouvent les deux dernières chambres. Enfin, il y a également une cave spacieuse et sèche au sous-sol. IMPORTANT: ce bien fait l’objet d’un bail de rénovation valable jusqu’à fin novembre 2026, dans lequel le bailleur renonce à toute possibilité de résiliation. Particularités: - Contrat de location avec obligation de rénovation jusqu’à fin novembre 2026 - 4 chambres - EPC 202 kWh/m²/an (C) - Surface habitable: 235 selon le CPE - Conforme à la norme EK - Grand jardin - PRIX DE DÉPART: 460 000 € Indice P et G: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 460.000 - **Surface habitable**: 235m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 184m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 460.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240705-0003304249-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 184m² - **Surface habitable**: 235m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Magasins**: 1.320m - **École**: 161m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Moorkensplein 14, 2140 Borgerhout ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: