# Maison à vendre in Borgerhout for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSGX5 ## Description Au cœur de Borgerhout, au 22 rue Bloemstraat, vous découvrirez cette maison étonnamment spacieuse avec garage. L'emplacement est idéal : à distance de marche du Krugerpark, des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun. Vous pouvez également rejoindre le centre-ville animé d'Anvers en quelques minutes seulement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée qui donne accès au grand garage. Il y a aussi des toilettes et un débarras, ainsi qu'un espace extérieur qui apporte une lumière supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez un salon confortable de 35 m² qui reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Adjacent se trouve une cuisine pratique et avec vue sur le salon. Le deuxième étage comprend un couloir qui donne accès à deux chambres (14 m² et 14,5 m²) et une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo. La chambre située à l'avant bénéficie d'une terrasse très agréable et donne accès à une potentielle terrasse sur le toit ! En résumé, une maison super sympa et originale avec un énorme potentiel ! Points forts : + Grand potentiel + Sans amiante + Situation calme + 2 chambres + Garage + Cave Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande pour les bâtiments résidentiels. Vous trouverez plus d'informations sur le site web suivant : https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Êtes-vous intéressé par cette maison spacieuse et souhaitez-vous organiser une visite sur place ? N'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez nous joindre au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 1.185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 75m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 780 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 531kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3650936 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 75m² - **Surface habitable**: 1.185m² - **Construction**: 4-façades - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 145m² - **Cave**: 145m² - **Espace de stockage**: 85m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Bloemstraat 22, 2140 Borgerhout ## Contact - **VB Vastgoed - Antwerpen** - Plantin en Moretuslei 174, 2018 Antwerpen - Phone: 03 337 50 70