# Maison à vendre in Borgerhout for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSP0L ## Description Emplacement : Maison familiale à moderniser idéalement située dans une rue calme et pleine de caractère, donnant sur le parc Te Boelaer et à proximité de la place branchée Vosplein. Disposition : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec coin vestiaire et toilettes séparées, un salon avec porte coulissante donnant sur la terrasse et une cuisine simple (également avec accès à la terrasse et au jardin). À l'étage, il y a 3 chambres (dont 2 plus petites), des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire. La maison dispose d'un sous-sol où se trouve la chaudière Vaillant à condensation récente, ainsi qu'une connexion pour le lave-linge. Attenante à la cuisine, il y a une terrasse (partiellement couverte) et un jardin d'environ 93 m² avec cabanon de jardin. Caractéristiques techniques : Étiquette EPC F (obligation de rénovation), chaudière à condensation récente (2017), fenêtres en aluminium avec double vitrage et, pour la plupart, volets roulants. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 582 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 654kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1948 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 28m² - **Salon**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Jakob Smitsstraat 28, 2140 Borgerhout ## Contact - **Immo Dyck** - Dascottelei 152 , 2100 DEURNE - Phone: 03.366.30.60 - Website: