# Duplex à vendre in Borgloon for € 225.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRCEF ## Description Pour plus d'informations et des photos, visitez le site www.swevers.be. Situé au cœur de la ville, dans un quartier animé et facilement accessible, ce bâtiment commercial plein de caractère avec appartement duplex se trouve au 16 Papenstraat. Construit en 1850, il offre après rénovation une opportunité unique de combiner vie privée et professionnelle au même endroit. Le local commercial situé au rez-de-chaussée comprend un espace de bureau divisé en deux bureaux séparés, idéal pour les professions libérales ou les services. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse orientée au sud. Un espace de rangement supplémentaire est prévu au sous-sol. L'appartement duplex est accessible par une entrée séparée. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine attenante, salle de bain, toilettes séparées, débarras et balcon. Le deuxième étage compte deux chambres et un grenier offrant des possibilités d'agrandissement. Les écoles, les transports en commun, les restaurants et les commerces sont accessibles à pied. Vous pouvez rejoindre les autoroutes en 11 km. Un investissement polyvalent offrant espace, caractère et potentiel. Pour plus d'informations, contactez le 012 699 900. Source de la surface habitable : rapport EPC. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.260 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20211129-0002500743-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 128m² - **Surface commerciale**: 110m² - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 111m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 51m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 23,58m² - **Cuisine**: 8,55m² - **Living**: 36,11m² - **Terrace**: 20m² - **Cave**: 15,2m² - **Chambre à coucher 1**: 9,91m² - **Chambre à coucher 2**: 17,42m² - **Balcon**: 6m² - **Jardin**: 51m² - **Espace de stockage**: 3,74m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Papenstr. 16, 3840 Borgloon ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: