# Appartement à vendre in Borgloon for € 205.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT2OU ## Description Instapklaar wonen in hartje Borgloon, de parel van Haspengouw. Lichtrijk appartement van 83m2 op de tweede verdieping van een degelijke, goed onderhouden residentie, met lift en eigen ondergrondse autostaanplaats. Het ligt op wandelafstand van de winkels, cafés en het centrum. De bakker ligt letterlijk om de hoek, de school en bushalte voor de deur. Alles wat je dagelijks nodig hebt, doe je hier te voet. Borgloon heeft alles van een échte kleine stad: een historisch centrum rond het markante stadhuis, gezellige terrassen, lokale handelaars en een warme, dorpse sfeer. Als oude hoofdstad van het Graafschap Loon ademt het stadje geschiedenis, en tegelijk woon je hier midden in het glooiende fruitlandschap van Haspengouw. Ideaal voor starters die hun eerste eigen stek zoeken, of voor koppels die comfortabel en centraal kleiner willen wonen zonder de rust en het groen van Haspengouw op te geven. De indeling is als volgt: - Ruime inkomhal met apart toilet - Leefruimte met eetkamer, parketvloer en veel lichtinval dankzij de grote erkerramen, 29m2 - Aansluitende, volledig uitgeruste keuken, 6m2 - Twee slaapkamers met parketvloer, van respectievelijk 13 m² en 8 m² - Badkamer met ligbad en wastafel, 6m2 Extra troeven - Lift en rolstoelvriendelijk: comfortabel wonen zonder trappen - Eigen ondergrondse autostaanplaats + kelderberging - Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing - Videofoon - EPC B (124 kWh/m²): zuinig wonen - Onmiddellijk beschikbaar Wonen in een levendig stadscentrum, met Haspengouw als achtertuin. Interesse? Contacteer ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 205.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 205.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230813-0002359059-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individueel - gas ## Construction - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 1989 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Cuisine**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Graaf Arnoldstraat 1 boîte 7, 3840 Borgloon ## Contact - **Immo Janssen-Marres** - Maastrichtersteenweg 7 boîte 1, 3770 Riemst - Phone: 012 45 41 87 - Website: