# Bureau à vendre in Borgloon for € 715.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: L4MB2 ## Description Bâtiment polyvalent avec de nombreuses possibilités, situé à proximité du centre de Borgloon. Ce bâtiment polyvalent est situé à Borgloon, à proximité de la route reliant Tongeren et Sint-Truiden. Les liaisons sont excellentes et les commodités nécessaires sont disponibles à proximité. Le bâtiment offre actuellement un espace de bureau au rez-de-chaussée, avec une cuisine et un garage au sous-sol, un espace de bureau au premier étage et un appartement en attique avec garage. Le bâtiment vous offre de nombreuses possibilités et vous pouvez facilement modifier les fonctions à chaque étage. Actuellement, nous distinguons les éléments suivants : Rez-de-chaussée : Espace de bureau, sanitaires avec 2 toilettes et une salle de réunion. L’escalier en colimaçon mène au sous-sol, où se trouvent une cuisine, un débarras et un garage. Premier étage : 2 espaces de bureau, sanitaires avec 2 toilettes et un espace polyvalent (cuisine/salle de réunion). Deuxième étage : Appartement en attique avec hall d’entrée, espace de vie, cuisine, chambre, salle de bains, débarras et garage au sous-sol, qui peut parfaitement servir d’espace de stockage supplémentaire. En termes d’installations techniques, nous distinguons les éléments suivants : Chaque unité dispose de compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité. Les fenêtres sont à double vitrage (insonorisation) avec un cadre en aluminium. Le chauffage est au gaz. L’espace de bureau du rez-de-chaussée et du premier étage sont équipés de la climatisation. L’espace de bureau du rez-de-chaussée est équipé d’un système d’alarme. Étiquette EPC des locaux commerciaux du rez-de-chaussée et du premier étage : C Score EPC de l’appartement en attique : 171 kWh/m² – étiquette B L’espace de bureau du premier étage et l’appartement en attique sont loués à long terme à un locataire fixe. Ce bâtiment est donc également intéressant en tant qu’investissement. En bref, un bâtiment qui vous offre de nombreuses possibilités. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au 012 26 22 05 ou par e-mail à l’adresse info@hetimmohuis.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 715.000 - **Surface habitable**: 345m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 611m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 715.000 - **RC**: € 2.493 ## Énergie - **Valeur EPC**: 171kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 611m² - **Surface habitable**: 345m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2002 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m² - **Espace de stockage 1**: 5m² - **Espace de stockage 2**: 3m² - **Place de parking 1**: 50m² - **Place de parking 2**: 21m² - **Salle 1**: 7m² - **Salle 2**: 4m² - **Cuisine 1**: 12m² - **Cuisine 2**: 8m² - **Living 1**: 40m² - **Chambre à coucher**: 14m² - **Toilette 1**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Tongersesteenweg 100A, 3840 Borgloon ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: