# Bureau à vendre in Borgloon for € 225.000 Zimmo code: LRCEE ## Description Pour plus d'informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Situé en plein centre, dans un quartier animé et facilement accessible, ce bâtiment commercial avec appartement duplex se trouve au numéro 16 de la Papenstraat. Construit en 1850, cet immeuble offre, après rénovation, une opportunité unique de combiner vie privée et professionnelle au même endroit. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial divisé en un bureau avec deux espaces de travail distincts, idéal pour les professions libérales ou les prestataires de services. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse orientée plein sud. Un espace de rangement supplémentaire est disponible au sous-sol. L'appartement duplex est accessible par une entrée séparée. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine attenante, salle de bain, toilettes séparées, débarras et balcon. Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier offrant des possibilités d'agrandissement. Les écoles, les transports en commun, les restaurants et les commerces sont accessibles à pied. Vous pourrez rejoindre l'autoroute en 11 km. Un investissement polyvalent avec de l'espace, du caractère et du potentiel. Pour plus d'informations, appelez le 012 699 900. Source de la surface habitable : Certificat de Performance Énergétique (CPE) – rapport. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les cinq ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 225.000 - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 225.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.260 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20211129-0002500743-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Surface construite**: 111m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 7m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 51m² - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 23,58m² - **Cuisine**: 8,55m² - **Living**: 36,11m² - **Balcon**: 6m² - **Jardin**: 51m² - **Espace de stockage**: 3,74m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Papenstr. 16, 3840 Borgloon ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: