# Bien commercial à vendre in Borgloon for € 445.000 Zimmo code: LSRB5 ## Description Si le mot « ordinaire » ne fait pas partie de votre vocabulaire et que vous êtes toujours à la recherche de ce « petit plus » ? Alors, ne laissez certainement pas passer cette opportunité. Au numéro 2 de Markt, nous trouvons cet magnifique immeuble commercial qui vous offre la possibilité d’installer vos bureaux ou votre entreprise avec beaucoup de prestige dans le centre historique de Borgloon. Avec un style architectural inspiré de l'Antiquité classique et une surface utile de 301 m², le bâtiment s'étend sur tout le rez-de-chaussée. À l’avant, il y a un espace bureau qui peut accueillir plusieurs postes de travail et à l’arrière, un vaste espace de bureaux avec une petite kitchenette attenante. Les toilettes pour hommes et femmes se trouvent dans la cave voûtée, qui peut également servir à entreposer les archives ou d'autres matériaux. À l’arrière du terrain, il y a plusieurs places de parking et des garages, accessibles aux clients, au personnel ou à d’autres visiteurs via Nieuwland, afin qu’ils n’aient jamais à chercher une place de parking. Cette partie offre également d’intéressantes perspectives de développement en tant que terrain constructible, sous réserve d’une demande préalable auprès des services municipaux compétents et soumise aux permis d’urbanisme nécessaires. En bref, souhaitez-vous donner du cachet à votre entreprise ? N’hésitez plus et réussissez ici sur le Markt à Borgloon ! « Le bien immobilier est un monument protégé et se trouve dans un site urbain protégé » (pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, consultez www.onroerenderfgoed.be). « Conformément à la réglementation flamande en vigueur, le bâtiment, pour autant qu’il satisfait aux conditions relatives à une petite unité non résidentielle, est dispensé de l’obligation de rénovation pour les bâtiments non résidentiels, tant en ce qui concerne l’ensemble des mesures minimales que l’obtention d’une étiquette énergétique minimale. » _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 301m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 720m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 10 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **Prix/m²**: € 903 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220908-0002670589-KNR-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 720m² - **Surface habitable**: 301m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 8 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Monument protégé**: Oui ## Address Markt 2, 3840 Borgloon ## Contact - **VDC Vastgoed** - Elfde Novemberwal 16, 3700 Tongeren - Phone: +3212747220 - Mobile: +3212747220 - Website: