# Usage mixte à vendre in Borgloon for € 495.000 Zimmo code: LGCHN ## Description Local commercial property avec habitation à Hoepertingen (Tongeren-Borgloon) Idéal pour les professions libérales, la restauration, un bureau ou commerce, une maison de soins ou une vaste résidence. Vous êtes à la recherche d’une opportunité unique pour combiner vie privée et professionnelle dans un cadre magnifique ? Découvrez cette propriété commerciale entièrement rénovée avec habitation, située dans le charmant village rural de Hoepertingen, une partie de Tongeren-Borgloon. Atouts commerciaux : - Excellente visibilité et accessibilité : située sur une route très fréquentée. - Usage polyvalent. - Ample possibilité de stationnement pour les clients. Confort d’habitation : - Entrée privée séparée pour l’habitation, garantissant calme et intimité. - Jardin et grande terrasse ensoleillée, idéal pour se détendre après une journée de travail. - L’étage supérieur n’a jamais été occupé mais est prêt à vivre et peut être agrandi selon vos besoins. - Mélange élégant de charme rural et de confort moderne. Opportunités uniques : Cette propriété offre des possibilités infinies pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et privée sans sacrifier le confort ou la visibilité. Pensez à un cabinet médical, un salon de beauté, un magasin avec atelier, un petit établissement de restauration, voire même un espace de co-working. Emplacement : Hoepertingen – situation stratégique entre Tongeren et Borgloon. Une opportunité rare dans une région en plein essor. Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique ! CENTURY 21 Immo K St-Truiden et Tienen - 016/821778 - info@immok.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 282m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.410m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1963 ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 914 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.410m² - **Surface habitable**: 282m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 9 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 850m - **École**: 2.800m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Sint-Truidersteenweg 300, 3840 Borgloon ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: