# Maison à vendre in Borgloon for € 365.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMII0 ## Description SURPRENEZ-VOUS avec cette spacieuse maison familiale située au cœur de Borgloon, dotée d'une terrasse orientée sud-ouest et d'un garage. Cette spacieuse maison familiale offre pas moins de 241 m² d'espace habitable et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Son emplacement est idéal, en plein centre de Borgloon. Grâce à son emplacement central, cette maison offre un confort de vie exceptionnel et une excellente accessibilité. Un atout particulier de cette maison est sa disposition avec deux portes d'entrée séparées : une pour la partie privée et une pour l'espace polyvalent. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui donne accès au salon confortable. À la suite, vous trouverez une véranda qui apporte plus de lumière et d'espace. La maison dispose d'une belle cuisine pratique, avec une buanderie attenante et une salle de bains avec toilettes, douche et lavabo. Au rez-de-chaussée se trouve également un espace bureau séparé, parfaitement aménagé pour un usage professionnel. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains. Le dernier étage, aménagé en une troisième chambre, offre un espace de vie supplémentaire ou un espace idéal pour vos loisirs ou votre bureau. Cette chambre dispose d'un dressing attenant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un abri de jardin et une orientation sud-ouest avantageuse, ce qui vous permettra de profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. De plus, la maison dispose d'un garage, ce qui offre un confort supplémentaire et un espace de rangement pratique. Un sous-sol est également disponible, équipé d'un adoucisseur d'eau. +3 chambres spacieuses +2 salles de bains +garage +jardin et terrasse orientés sud-ouest avec abri de jardin +espace multifonctionnel supplémentaire avec entrée séparée (bureau, salle de jeux ou espace loisirs) En résumé, une maison polyvalente offrant de nombreuses possibilités, idéale pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville et éventuellement combiner vie privée et professionnelle. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter au 012 26 22 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 241m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 214m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 599 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 214m² - **Surface habitable**: 241m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1949 - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Salle à manger**: 13m² - **Place de parking**: 35m² - **Salle**: 9m² - **Cave**: 23m² - **Cuisine**: 12m² - **Hall de nuit**: 12m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Jardin d'hiver**: 24m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Nieuwland 6, 3840 Borgloon ## Contact - **Het Immohuis** - Abeelplein 15, 3840 BORGLOON - Phone: +32 12 26 22 05 - Website: